地铁沿线 看高一线
发布 : 2019-2-28 来源 : 明报置业频道
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时间日夜不停息……眨眼间，两股冬季风暴刮经大多；
除夕、春节、元宵莅临，完满渡过。再次与各位在此瞭望。
北约克之大，不易三言两语贯彻报道；
加上大家对每区域社群关注了解不一；
所以顺理成章，逐次谈论华人群集社区及热门话题。
多元文化 华洋集处
据新近的人口普查统计，多伦多市超过一半(51％)居民属少数族裔(Visible Minority，非白人)。在北约克7区域(多伦多地产局TREB定设的(C04、C06、C07、C12、C13、C14、C15)内24普查区(Cesus Tacts)，有13区是多元文化(Diversified)社区，超过半数居民是少数族裔。 其中10区，华裔主导少数民族比率，分别是：
C07 Willowdale West、C12 St. Andrew-Winfields、(整个)C14 Newtonbrook East 和 Willowdale East、(整个) C15 Bayview Village、Bayview Woods-Steeles、Don Valley Village、Henry Farm、Hillcrest Village 和 Pleasant View。
高速增长 密度加浓
自2011至2016年，多伦多市整体人口增长4.5%。与此同时，北约克6个社区人口增长跨越一成。 Bayview Village人口5年升21%，Henry Farm 更急增39%。
铁路沿线 重点发展
心水清的朋友都察觉以上六区内五区位地铁沿线，处主要干道周边被划规为高密度发展地段。早几年，随楼价上扬、置业人士付担力收紧、交通挤塞每况愈下，这些现代城市居所日趋吸引，不少自住投资者入市购买此类楼花。随大型总体规划多层共管柏文相续完成入伙，促进人口增长，有助社区发展。再一次引证「地铁沿线，看高一线」的地产投资策略。
Zoocasa网站(前属罗渣士电讯集团，2015年后转手并兼营地产买代理)在上月底公布2018年地铁沿线车站附近物业平均价，得业内朋友圈社会媒体广传。
北约克内地铁站2018物业价格：York Mills站St. Andrew-Winfields一带房屋自然是最矜贵地段；Don Mills站Fairview Mall周边房价最为吸引：$48万买柏文，$125万购低幢屋。
有意在新年买全新楼花的朋友，可以留意两个春节后才开售、步行两三分钟至地铁站的新盘：奥元集团(港交所#3883)在Finch站旁开发的M2M第二期和Concord在Bessarion站的豪华King's Landing北座，1房单位入场价分别从$40多万和$50余万起，大概每呎$1,000左右，预计2022年许完成。
从种种迹象看，高密度、近铁路的城市规划将会是大多伦多的发展路向。
除夕、春节、元宵莅临，完满渡过。再次与各位在此瞭望。
北约克之大，不易三言两语贯彻报道；
加上大家对每区域社群关注了解不一；
所以顺理成章，逐次谈论华人群集社区及热门话题。
多元文化 华洋集处
据新近的人口普查统计，多伦多市超过一半(51％)居民属少数族裔(Visible Minority，非白人)。在北约克7区域(多伦多地产局TREB定设的(C04、C06、C07、C12、C13、C14、C15)内24普查区(Cesus Tacts)，有13区是多元文化(Diversified)社区，超过半数居民是少数族裔。 其中10区，华裔主导少数民族比率，分别是：
C07 Willowdale West、C12 St. Andrew-Winfields、(整个)C14 Newtonbrook East 和 Willowdale East、(整个) C15 Bayview Village、Bayview Woods-Steeles、Don Valley Village、Henry Farm、Hillcrest Village 和 Pleasant View。
高速增长 密度加浓
自2011至2016年，多伦多市整体人口增长4.5%。与此同时，北约克6个社区人口增长跨越一成。 Bayview Village人口5年升21%，Henry Farm 更急增39%。
铁路沿线 重点发展
心水清的朋友都察觉以上六区内五区位地铁沿线，处主要干道周边被划规为高密度发展地段。早几年，随楼价上扬、置业人士付担力收紧、交通挤塞每况愈下，这些现代城市居所日趋吸引，不少自住投资者入市购买此类楼花。随大型总体规划多层共管柏文相续完成入伙，促进人口增长，有助社区发展。再一次引证「地铁沿线，看高一线」的地产投资策略。
Zoocasa网站(前属罗渣士电讯集团，2015年后转手并兼营地产买代理)在上月底公布2018年地铁沿线车站附近物业平均价，得业内朋友圈社会媒体广传。
北约克内地铁站2018物业价格：York Mills站St. Andrew-Winfields一带房屋自然是最矜贵地段；Don Mills站Fairview Mall周边房价最为吸引：$48万买柏文，$125万购低幢屋。
有意在新年买全新楼花的朋友，可以留意两个春节后才开售、步行两三分钟至地铁站的新盘：奥元集团(港交所#3883)在Finch站旁开发的M2M第二期和Concord在Bessarion站的豪华King's Landing北座，1房单位入场价分别从$40多万和$50余万起，大概每呎$1,000左右，预计2022年许完成。
从种种迹象看，高密度、近铁路的城市规划将会是大多伦多的发展路向。