市中心柏文有价有市

发布 : 2019-5-23  来源 : 加拿大置业频道


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转眼间又来到了5月，夏天即将到临。今年比较像2017年的天气，下雨的时间较多，早前看新闻，多伦多湖心岛的水位虽然还未到警界线，但由于有了前年的经验，很多岛上的居民已经开始准备有可能水浸的状况。



亦因为天有不测之风云，住高楼就慢慢成了城市人的最佳选择。
今年5月开始到16日，多伦多C01地区一共有171宗柏文单位成交，平均成交价是$744,055，最低成交价是$370,000。最高的成交价是一个49楼的柏文单位，价钱是$2,475,000，地税每年$15,125， 每月管理费$3,067。另外值得一提的是，这个月有3宗2百万以上的柏文成交，此单位的平均呎价约$1,100。可见价钱上是有价有市。

正如我之前所说，大部分是于 NIAGARA 社区内成交。主因那区是C01内比较便宜的区域，5月到现在的成交平均价$624,441，最高成交价的是$1,050,000 的特色翻新大厦，前身是一个区内的一个玩具工厂大楼，是笔者多年来最爱的柏文类型。

去年同期同区43宗成交 $600,324，大多数也是以1房为主。 2房数字不到10间。合共升幅有4%。

至于WATERFRONT及BAY STREET CORRIDOR合共有122宗成交。今年同期的平均价是$804,698，相比去年172 宗交易和平均的$739,348 有明显的升幅，达8%。

另外这两区由今年5月到现时，还有56宗有条件出售的柏文，因此，最终成交的数量应该会比去年有上升的趋势。

多伦多是一个世界性的城市，TSX金融市场亦数一数二，很多于市中心工作的人仕，不论是跨国企业的高层人士或年轻创业者，都希望利用多伦多这个人口集中的优势，来提升自己公司的前景或于公司内提高自己的地位。加上最近不断有大型网络机构于多伦多增设分公司或第二基地。因此，很多人还是选择一个距离自己办公地方不远的位置作为自己的居所。未来日子只会有更多年轻人士，趋向前往多伦多市中心位置居住，所以柏文市场未来还是会鹤立鸡群。