银行准延按揭还款半年

发布 : 2020-3-26  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】联邦政府上周宣布，将与加拿大6大银行合作，容许房屋按揭还款延期6个月。但问题是银行是按不同的个案酌情处理，一些有需要的人士未必得到银行的宽限。

在金马蹄地区拥有数间房子的Margret Curlew，得知其租客受新冠肺炎疫情的拖累，而可能无法支付4月的租金时，她便马上向银行查询。

但银行则表示，延付按揭是指借款人的主要住所（principal residence），而非其他出租物业。

这令她非常担心，因为她名下大部分的物业都出租予低收入家庭。尽管她准备了一些应急资金，但疫情究竟要维持多久，以及其对经济有多大影响，至今仍是未知数。

多间大银行如加拿大帝国商业（CIBC）、加拿大皇家银行（RBC）、多伦多道明银行（TD）、满地可银行（BMO）及丰业银行（Scotiabank）均称，房东可选择推迟支付按揭；少部分银行如丰业银行则容许借款人押后3间非主要居所的按揭。

她说：「我不想踢走租客，但如果政府不保护房东的话，到最后我们便失去物业。」

本身是地产代理的Philip Kocev亦在大多伦多地区拥有三个出租物业，虽然迄今为止，没有租客表示出现财困，但他亦关注政府如何协助租客及房东渡过难关。有人以为联邦政府宣布纾困措施后，便可即时延期支付按揭，但情况并非这么简单。被延后的付款会算入本金之内，因而利息的支出亦会增加。

基秦拿（Kitchener）一对夫妇向贷款机构查询延后支付按揭时，却因为他们已经退休而被拒绝。

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）主席Evan Siddall则于上周六在推特贴文表示，延后支付按揭并不代表不必支付租金，所有人都应尽力支付帐单。