大多区房屋交投月升89%(图)

发布 : 2020-7-08  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】多伦多地区地产局（Toronto Regional Real Estate Board）昨(7日)公布，6月份透过多重放盘系统挂牌（MLS）交易的买卖有8,701宗，较5月明显有增长。无论实际销售量(升89%)或经季节性调整的销售量(升84%)都有增加。

然而若按年计，今年6月销售量，则均较去年同期下降了1.4%。

部分地区及房型的销售量按年更有增长，如在多伦多市外围的大多区的镇屋及独立屋销售市场最明显。

多重放盘系统房屋综合价格指数（Home Price Index Composite Benchmark），6月份按年上升8.2%。所有房型平均售价为93.08万，按年上升11.9%。实际平均售价及经季节性调整后的平均售价较今年5月明显上升，分别为7.8%及9.8%。

各类房型中，以多伦多市独立屋及半独立屋年增长率最高，分别为14.3%及22%。

地产局主席Lisa Patel表示，自6月逐步重启经济后，无论房屋销售量及售价的表现都相当正面。

她表示，在发生新冠疫潮前，市场的需求早因之前的压抑而反弹，这情况在过去3个月变得更明显，目前经济重启虽尚属初步阶段，但如若没有其他阻滞，下半年的地产市场应表现强劲。

至于新挂盘出售的房屋，6月亦按年上升了2.1%。但在今年6月底时，仍然活跃的放盘房屋则较去年同期下降了28.8%。这个数字如要回复至去年水平，新放盘楼房的数量必须高出销售量。

地产局行政总裁John DiMichele说，当在今年下半年经济复苏时，密切监察房屋市场的情况变得很重要。政府应步步为营，以免制订会影响楼房需求的政策。

他又指出，在短期内，大多区楼房放盘库存量会新冠肺炎疫情而受影响，变得较被动，这是可以理解的。但如要确保大多区在长远来说有足够的可负担房屋，楼房供应便应随著经济复苏而再次增加。