房地产会倡桂山岛填海 湾区11市合作(图)

发布 : 2020-9-22  来源 : 明报新闻网


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近期桂山岛填海再次引起社会讨论，香港房地产协会昨日发表大湾区联合开发桂山岛的计划，建议在桂山岛填海发展7000公顷土地，提供28万个住宅单位，供逾70万人居住。（马耀森??o?J??


【明报专讯】香港土地开发严重不足，香港房地产协会昨日建议用28年时间，在邻近大屿山的珠海桂山岛分3期填海7000公顷，面积较「明日大屿」大3.1倍，以发展住宅、医疗安老、教育等用地，当中提供约28万个公私营住宅单位，供逾70万人居住。协会提出以开发基金形式，邀请大湾区「9+2」城市合作开发土地，减少港府财政负担，开发权由各地政府共同拥有，而司法及执?x??则由香港代理。

倡28年填7000公顷 明日大屿3倍

协会称桂山岛项目仍?x??概念阶段，未详细估算整体开发成本。房地产协会副会长兼政策研究中心主席许桢称，内地填海发屾x??本只是香港的两三成，若由内地负责建造工程，相信会较「明日大屿」便宜。他又说，计划以类似私募基金形式邀请「9+2」城市合作，再到市场挂牌融资，不会对港府造成沉重财政压力。

协会表示，桂山岛位于珠江口正中，位置理想，与大屿西南分流相距约5公里，可以兴建公路加铁路两用大桥连接，由水路到中环及尖沙嘴只需30分钟。

协会又称，桂山岛本身已有1000公顷平坦土地，配合组装合成建筑技术，可解社会燃眉之急，即时解决宿位轮候问题，认为可于明年展开首期填海工程，沿桂山岛西岸填海1000公顷，在短期内已可提供约2000公顷土地；至于整个项目填海造地7000公顷，该会??u算各产业园区可创造50万个职位，腾空港九新界逾500公顷土地。

协会建议岛上住宅用地应有清晰的置业阶梯，会以「四成绿置居、三成居屋、两成首置盘及一成私楼」分配。若桂山岛3期填海工程全部落实，可提供28万个住宅单位，当中绿置居占11.2万个、居屋单位8.4万个、首置盘5.6万个，馀下2.8万个为私楼单位。