密市屋71张柯化 士嘉堡28张 买家疯抢潮 经纪也诧异
发布 : 2021-2-11 来源 : 加拿大置业频道
用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
发布 : 2021-2-11 来源 : 加拿大置业频道
用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
通常来说，每年1月是大多伦多地区的房屋销售市场交易最淡静的时节，但刚踏入今年的1月，尽管受到新冠疫情的影响，待售物业被多名买家疯抢柯化，以及以远远超出叫价的价格出售的火爆情况频频出现。
1间位于密西沙加市的待售物业，收到了71张柯化；另一间位于士嘉堡的独立屋，在28名买家争持下，高出叫价超叫价近5成售出；万锦1间独立屋，引来25名买家竞价……。
买家对于争抢房屋毫不含糊，地产经纪最近都在议论进入今年1月以来、买家疯抢柯化的异常情况。
28买家争 超价47%
HomeLife Landmark刘世傅透露，士嘉堡1间位于士嘉堡东南面Woburn多元化成熟社区，Lawrence Avenue East夹McCowan Road内街Benleigh Drive的1间房子，于1月22日挂牌出售，约看限半小时，5日后接受买家还价，当晚共有28张柯化，屋主择了5张再竞投添价，结果超叫价$32万6千以$102万6千成交，差价达47%。
业主于2019年11月买入这间独立复式屋，买价为66万2千元。在2020年2月，邻近2间同类型的屋，以$78万和$83万卖出。
房子占地50呎阔110呎深，坐南向北，独立1车库，车路可泊3辆车，主层木地板，有客饭厅，厨房可出后园；上层主人房，另2睡房1浴室，地下室铺木地板，有洗衣房、浴室、大厅，2个月后交吉。
Woburn 社区居民说英语约占50%，菲律宾语占20%。房子大部分建于1960年，约占70%，柏文近30%。近天主教堂、Scarborough General Hospital、Bendale公园。
叫价99.8万 以148万成交
万锦市一间地产中介公司的持牌人Vicky Zhou透露，她的客户最近委托她出售位于万锦市16街夹第9街交界处附近的一栋独立屋，该栋独立屋拥有4间睡房、4个洗手间和双车房，叫价99.8万元。
就在该物业在1月6日挂牌上市的短短6天内，总共收到了25张柯化，最终以148万元的成交。 Vicky Zhou分析说，造成大多伦多地区在今年一月就出现买家争抢柯化的现象，主要原因是待售物业的短缺以及房屋贷款按揭利率超低。
逾百龄半独立屋 超价$35万
在东约克Don Valley Pkwy以东Dundas St. E.以南De Grassi Street的1间维多利亚式半独立屋，尽管建于1890年代，已有130年历史，但推出市场不久，便高出叫价$363,000以$1,262,500成交。
这间半独立屋叫价$898,800，2房1浴厕，地段15呎x100呎，地税$3,424，室内洋溢北欧风情，车位就在后园之外，社区公园近在咫呎。
主层开放式设计，厨房不算大，但明亮色泽的厨柜、浅色地板以及花岗岩柜台面，感觉宽敞。经过厨房之后是一个多功能空间，拥有后院景色。这里可设置为家庭办公室、或是第二个起居室、书房、健身空间、甚至是艺术家的工作室，或作为其他用途等等。
楼上有两间卧室和一间浴室，浴室有一个典雅的爪足浴缸，在这浴缸享受一个泡泡浴，可令人萌生幸福的感觉。
春季市场提前开始
多伦多一间地产公司的持牌人Davelle Morrison相信，房屋买卖的春季市场已提前开始，原因是在新冠疫情期间，很多人没有如往年那样南下美国避寒。与此同时，随着大多伦多地区再度被封锁，人们也已习惯了遵守在疫情期间看房的严格措施。
经典个案：72柯化 超价近倍
在2014年4月，北约克1间需要装修的独立屋，有72张柯化争，结果超价195%售出。这宗买卖，引来市场人士热议。
这5卧室房子位于Yonge夹Lawrence附近Glencairn Ave，叫价$699,000，挂牌经纪透露，原本占计房子约以110万售出，料不到成交价达136.6万。
1间位于密西沙加市的待售物业，收到了71张柯化；另一间位于士嘉堡的独立屋，在28名买家争持下，高出叫价超叫价近5成售出；万锦1间独立屋，引来25名买家竞价……。
买家对于争抢房屋毫不含糊，地产经纪最近都在议论进入今年1月以来、买家疯抢柯化的异常情况。
28买家争 超价47%
HomeLife Landmark刘世傅透露，士嘉堡1间位于士嘉堡东南面Woburn多元化成熟社区，Lawrence Avenue East夹McCowan Road内街Benleigh Drive的1间房子，于1月22日挂牌出售，约看限半小时，5日后接受买家还价，当晚共有28张柯化，屋主择了5张再竞投添价，结果超叫价$32万6千以$102万6千成交，差价达47%。
业主于2019年11月买入这间独立复式屋，买价为66万2千元。在2020年2月，邻近2间同类型的屋，以$78万和$83万卖出。
房子占地50呎阔110呎深，坐南向北，独立1车库，车路可泊3辆车，主层木地板，有客饭厅，厨房可出后园；上层主人房，另2睡房1浴室，地下室铺木地板，有洗衣房、浴室、大厅，2个月后交吉。
Woburn 社区居民说英语约占50%，菲律宾语占20%。房子大部分建于1960年，约占70%，柏文近30%。近天主教堂、Scarborough General Hospital、Bendale公园。
叫价99.8万 以148万成交
万锦市一间地产中介公司的持牌人Vicky Zhou透露，她的客户最近委托她出售位于万锦市16街夹第9街交界处附近的一栋独立屋，该栋独立屋拥有4间睡房、4个洗手间和双车房，叫价99.8万元。
就在该物业在1月6日挂牌上市的短短6天内，总共收到了25张柯化，最终以148万元的成交。 Vicky Zhou分析说，造成大多伦多地区在今年一月就出现买家争抢柯化的现象，主要原因是待售物业的短缺以及房屋贷款按揭利率超低。
逾百龄半独立屋 超价$35万
在东约克Don Valley Pkwy以东Dundas St. E.以南De Grassi Street的1间维多利亚式半独立屋，尽管建于1890年代，已有130年历史，但推出市场不久，便高出叫价$363,000以$1,262,500成交。
这间半独立屋叫价$898,800，2房1浴厕，地段15呎x100呎，地税$3,424，室内洋溢北欧风情，车位就在后园之外，社区公园近在咫呎。
主层开放式设计，厨房不算大，但明亮色泽的厨柜、浅色地板以及花岗岩柜台面，感觉宽敞。经过厨房之后是一个多功能空间，拥有后院景色。这里可设置为家庭办公室、或是第二个起居室、书房、健身空间、甚至是艺术家的工作室，或作为其他用途等等。
楼上有两间卧室和一间浴室，浴室有一个典雅的爪足浴缸，在这浴缸享受一个泡泡浴，可令人萌生幸福的感觉。
春季市场提前开始
多伦多一间地产公司的持牌人Davelle Morrison相信，房屋买卖的春季市场已提前开始，原因是在新冠疫情期间，很多人没有如往年那样南下美国避寒。与此同时，随着大多伦多地区再度被封锁，人们也已习惯了遵守在疫情期间看房的严格措施。
经典个案：72柯化 超价近倍
在2014年4月，北约克1间需要装修的独立屋，有72张柯化争，结果超价195%售出。这宗买卖，引来市场人士热议。
这5卧室房子位于Yonge夹Lawrence附近Glencairn Ave，叫价$699,000，挂牌经纪透露，原本占计房子约以110万售出，料不到成交价达136.6万。