蜗居难求(组图)

发布 : 2021-4-15  来源 : 明报新闻网


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楼价高企令港人压力沉重，Demographia 2021年2月公布全球城市楼价负担能力报告，香港连续第11年蝉联全球楼价最难负担的城市。









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【明报专讯】国际公共政策顾问机构Demographia 2021年2月公布年度全球城市楼价负担能力报告，研究包括澳洲、加拿大、香港、爱尔兰、新西兰、新加坡、美国和英国共8个国家及地区的92个城市数据。香港连续11年蝉联全球楼价最难负担的城市，2020年住宅楼价中位数为家庭入息中位数的20.7倍，相当于港人要不吃不喝20.7年才能置业。

报告指出，大部分城市因2020年疫情影响及楼价上升，供楼负担能力进一步恶化；而楼价持续上升对中、低收入家庭的负面影响更大，可能令这些家庭的生活质素进一步下滑，并加剧贫富差距。

报告同时指出，疫情催生在家工作（Work From Home）的趋势，可能令一些家庭在置业时不用考虑上班地点等限制，或可使部分人更易找到较廉价的房屋，或迁移至楼价更易负担的地区，可能有助部分居住成本高的地区平抑甚至降低楼价。

◆知识增益

中大调查：住屋负担能力愈差 健康愈差

香港中文大学「健康公平研究所」及公共卫生及基层医疗学院研究团队2014至15年访问1978名本港成年人，2020年6月发布研究结果。研究发现住屋负担能力愈差，生理及心理健康质素愈差。中大公共卫生及基层医疗学院长黄仰山说，住屋压力使人长期受压，身体分泌压力荷尔蒙如皮质醇，可增抑郁或焦虑症发病风险，亦有外国研究显示皮质醇与心血管病有关。

．香港楼价负担比率（图）

．2020年城市楼价负担排名（图）

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[通通识 第707期]