大多区出租柏文空置率第三季末降至3%(图)

发布 : 2021-10-19  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

大多区出租柏文单位平均租金攀升至2,389元。


【明报专讯】房地产市场调查公司Urbanation针对大多伦多地区的出租柏文市场最新发表的调查报告揭示，到今年的第三季度末，大多伦多地区的出租柏文单位的空置率为3%，达到了被视为是平衡的水平，业主吸引租客而提供的优惠已在减少。

与此同时，大多伦多地区的出租柏文单位的平均租金攀升至2,389元，是自新冠疫情爆发以来，首次录得年度的租金调升。上述调查报告的统计数据，大多伦多地区的出租柏文单位到今年的第三季度末的空置率为3%，与今年第二季度的空置率5.1%相比，有所下跌；相当于今年第一季度的空置率6.4%的不足一半，达到了被视为是平衡的水平。

其中，在旧多伦多市，出租柏文单位的空置率下跌至3.8%，与今年第二季度的空置率6.6%和今年第一季度的空置率9.0%相比，大幅下滑。

统计数据还显示，在今年第三季度已经出租的柏文单位以及自2005年以来完工、待租的柏文单位，每月的平均租金是2,389元(每平方尺3.3元)，较今年第二季度上涨了3.8%，较去年同期上涨了1.7%，这是自新冠疫情爆发以来，首次录得年度的租金调升。不过，租金的年度增长归功于在去年完工的一些租金更加高昂的出租柏文大厦。如果将这些新落成的大厦排除在外，出租柏文单位在今年第三季度的平均租金较去年同期下跌了1.8%。

调查报告还发现，出租柏文市场在今年第三季度为吸引租客而提供的优惠有所减少。在受访的出租柏文大厦中，为租客提供优惠的比例仅占57%，与今年第二季度的88%相比，明显减少。

其中，一个月免租金仍是最常见的优惠政策，在受访的出租柏文大厦中，有多达60%的大厦提供这一优惠。其它的优惠还包括：提供最多为两个月的免租金和搬入奖励等。