安省拟将物业评估延至省选后

发布 : 2021-10-21  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】市府消息来源向《环球邮报》（Globe and Mail）透露，安省政府正计划继续延后全省物业评估，直至明年6月省选过后。物业评估是计算地税（property tax）的基础，地税是根据此一评估计算出来。

一些市政领袖担忧，选民可能会在明年秋季中期市选期间收到新的物业评估。自上次2016年全省物业评估后，安省某些地区的房价已上涨高达50%或更多。物业评估通常每4年进行一次，并在4月初开始寄交业主。2020年因新冠肺炎疫潮爆发，物业评估因此被延后。

省府的计划预期会被纳入下个月发布的秋季经济报告中，以对安省物业评估公司（MPAC）的指示形式出现。

房屋价值上升并不一定意味著业主会付更多地税，因为地税也须视同市内其他社区物业涨跌的情形而定。用来计算地税的评估价值随后会分期计入，一般为4年。

安省政府在今年3月公布的预算案中表示，会就物业评估过程开展谘询，然后在今秋再以指示的方式公布。

两位大多伦多地区市政高级官员表示，他们得知省府将于6月2日省选后及10月24日市选前向居民寄出2022年物业评估。消息来源指出，他们各自的市长办公室对新物业评估寄出时机有重大顾虑，因为房价激升可能是市选的一个主要议题。

基秦拿市长维尔班诺维奇（Berry Vrbanovic）敦促省府，将物业评估延至2023年，以避开选举年。

根据基秦拿-滑铁卢地产经纪协会，今年9月基秦拿-滑铁卢一间独立屋的平均售价为963,646元，较去年同期成长25%。

维尔班诺维奇表示，物业价值过去一年来大增，意味著一旦物业评估抵达市府，市府职员需要更多的时间分析这些数字，以计算地税并规划市府预算。

安省财政厅长贝森法维（Peter Bethlenfalvy）发言人霍格文（Emily Hogeveen）表示，目前有关对MPAC下达指示之事尚未有正式决定。她说，省府一直在检讨物业评估和税务，并寻求市府、纳税人、业界等对下次物业评估时间的意见。