有商家趁低价策略租铺发展 盼政府续补助撑到经济复苏(组图)
发布 : 2021-10-24 来源 : 明报新闻网
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杜晨对太古广场能够恢复兴盛充满信心，但也承认需要时间。（明报记者摄）
目前的太古广场，难寻往日的人潮如织的场面。（明报记者摄）
看著太古广场屹立逾25年，从发展至管理一直看著商场长大的物业发展和管理公司The Torgan Group首席营运官杜晨（Philip Duchen），周五（22日）下午感慨地说，「往常周五的下午，商场内到处是客人。周末了，太古广场就是休闲购物的好去处，疫情的打击太大，还需要大家的信心恢复。」
太古广场作为分契式商场，其中的一些大铺面尤其是二楼的铺面，由商场当初的发展商The Torgan Group保留，杜晨不但是公司的首席营运官，同时也是太古广场物业董事会的主席。他指出，疫情给大家造成的最大伤害就是太多的不确定性。「到目前为止，加拿大经历了4波疫情，我们反反覆覆地封锁又重开，虽然政府也给予了不少的帮助，但是那种焦虑和前途未卜的担忧，让很多商家没有撑过来。」
「而现在就算已经开始复苏，顾客没有回复足够的信心，商场缺少足够的人流，商场还是无法恢复原来的兴盛。疫情的持续，令许多市民放弃了逛商场，改为网上购物，这对依赖实体销售的小商家打击不小。」
但杜晨也指出，「我不否认网上购物的方便快捷，但我发现，许多人长时间困在家中，与外界的联系减到最小之后，反而开始怀念逛商场的体验。那种被琳琅满目的商品环绕，和销售员聊天问话，亲身观察和触碰实物的感受，都不是网上购物能够给予的。」
杜晨每天都会在商场内转一转，亲身感受商场的运营状况。「我看到客流量的增长是很缓慢，但还是显而易见，这令我对商场的未来有乐观的预期。所以现在我们需要藉助各种渠道告知外界，我们已经恢复营业，虽然还有一些限制，但情况正在好转，欢迎大家来逛商场。」
他指出，在今年的劳动节和感恩节长周末，商场的客流量有明显增加，尤其是在感恩节长周末。
「这主要归功于政府控制疫情不错，大家的信心也有更进一步增强，对前往人多的地方不再那么抗拒。」
据杜晨介绍，为了挽留租户，Torgan物业公司采取低价出租的策略，不求利润但求生存。「只有商户存活下来，我们将来才可能谈及利润空间，否则什么都没有。」
不过也有资金比较充裕的租户，趁著目前市场低迷的时机入场。「就有点像股票的买卖，低吸高抛当然是最理想的状态。」
前不久杜晨就和一位租户谈妥了出租合约，将位于太古广场二楼的一个大单位租出去。而这说明那位租户对商场信心满满，认为现在是逢低吸纳的好时机。
「实际上，那位租户拿到合约也并不轻松，因为有另外两家潜在租户也想要那个单位。这样的情况更激励了我们的乐观期望。」
他也希望政府对商户的补助暂时不要停止，让大小商户都能挺过「严冬」，撑到经济基本复复苏的那一天。