安省城市房屋超叫价成交(图)

发布 : 2021-10-26  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】网上地产中介公司Zoocasa发表一份最新调查，将安省29个城市的9月份房屋标价跟成交价进行比较。结果显示，渥太华是成交溢价最大的城市，实际售价高出标价的27%；韦比市(Whitby)的成交溢价第二高，实际成交价跟标价相差16.4%。

至于温莎市(Windsor)的实际售价高标价16.3%，其成交溢价第三高，该市9月份房屋标价平均值为389,658元，但平均成交价为453,210元。

温莎-埃塞克斯郡房地产经纪协会主席温尼(Damon Winney)说，「当大家研究房地产市场时，都会聚焦于成交价。卖家的叫价只属招徕，希望吸引买家而已。」

温莎市房地产经纪托多罗维奇(Goran Todorovic)表示，标价不能反映最真实情况，它只是市场工具，目的是推高需求，「我甚至不会称之为标价，我认为称之为市场价格较合适。」

有分析人士预期，温莎房地产价格在明年将持续上升，但升势会较平稳。托多罗维奇指，低息加上当局宣布新移民计划，「我们预计在未来10年里，每年将有40万名新移民迁居加拿大。」他以往会说，房产地重中之重的是位置，但现在重中之重的是供应。

但买家短期内应可舒一口气。托多罗维奇指，鉴于温莎的汽车组装厂可能大裁员，预计在未来几个月里，当地房市可能出现小幅调整，「这是买家入市的良机。」温莎市房屋平均成交价为552,000元。