30%购房者首付获父母资助 1年涉及金额高达百亿元(图)
发布 : 2021-10-26 来源 : 明报新闻网
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父母帮助子女完成置业梦想，帮助他们首付情况愈见普遍。(加新社)
【明报专讯】加拿大帝国商业银行(CIBC)昨(25)日的一份房产市场调查报告指出，过去一年大约30%的首次购房者和9%的再次置业者，其首付款项是来自父母或其他家人的支持，涉及金额达100亿元。
报告统计，主要由年轻人构成的首次购房人群，每名购房者从父母方面取得的「购房礼金」(gift)，即毋须偿还的购房款项，平均为8.2万元。且随著房价走高，购房礼金也水涨船高，今年9月升至平均12.8万元。
而在2015年，首次购房者中有20%人员从父母家庭那里得到首付款，平均获得5.2万元的「购房礼金」。
CIBCS首席经济学家Benjamin Tal说，「由于房价高企和难以负担，父母资助成年子女买房的情况越来越普遍，资助金额也越来越大，估计去年父母资助子女买房流入房市的资金超过100亿元，占到市场首付款总额的10%。」
Benjamin Tal还说，「与猜测相反，父母资助子女买房并没有带来父母债务增加。分析信用公司Equifax报告，估计仅有5.5%父母可能因为资助子女买房而增加债务，绝大多数父母动用的是他们的储蓄。」
Benjamin Tal又说，「父母资助子女买房虽然解决了子女住房问题，但从长期看，制造了社会财富的不平等，因为依靠父母实现购房人士未来将享受房产增值带来的财富，而没有父母依靠买不起房的人将来更加难以置业，两类人群的贫富差距随著时间推移会愈加严重。」
地产经纪David董说，「现今房价这么贵，年轻人凭借自己收入根本买不起。举个例子，一对年轻夫妻年薪6万元，最多能贷款30万元，在大多区最小面积的柏文单元也要五、六十万元，意味著自己要付二、三十万，工作不久的年轻人根本攒不够这笔数额。」