新建大厦不受租管 疫后业主冇王管 疯狂加租25-30%
发布 : 2022-3-17 来源 : 加拿大置业频道
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疫情之下不仅房地产买卖欣欣向荣，住宅租赁也恢复生机，在去年大多数时间，大多伦多地区所有房产类型的平均租金逐月上涨。
安省政府去年因疫情关系冻结租金，但有关措施已在今年1月1日到期，部分业主开始加租，当中幅度更高达30%。
根据Bullpen Research & Consulting 和 TorontoRentals.com 的大多伦多地区租金报告，今年1月，平均每月租金是2,200，同比增幅高达11.5%，2021年同期平均月租是$1,972。
在2021年10个月中有9个月，大多伦多地区(GTA)所有房产类型的平均租金逐月上涨，而12月份回落很可能反映了租赁市场的典型季节性下降，而不是对Omicron变体的忧虑。
愈近市区愈贵
从2019年12月到2021年3月，平均租金每个月都在下降，大多伦多地区的平均租金，从2019年11月的高点2,460元跌至2021年3月的低点1,972元，当时大多区在无休止的封城中仍然处于瘫痪状态。
在GTA地区中，多伦多市1月份平均租金最高，为每月2,444元，年增长率为17.7%。报告强调，GTA中平均月租金较高的，许多更靠近多伦多市中心，而平均月租金较低的，往往位于郊区。
但这并不意味着GTA其他地区租务市场的租金不会上升。
东约克租金较便宜
大多伦多地区1月份平均租金增长相对较高的地区是：
-烈治文山：2,246元，同比增长 14.1%；
-旺市：2,225元，上涨 23.2%；
-怡陶碧谷：2,220元，上涨 13.9%；
-密西沙加：2,142元，同比增长 14.5%；
-宾顿：2,036元，同比增长 14.5%。
另外，东约克的平均租金最低，为1,917元，年增长率为4.5%；士嘉堡的平均租金也较低，为每月1,926元，年增长率为 2.7%。
某些社区 租金升二至三成
「早期疫情开始时，许多租客离开了昂贵的多伦多，许多学生搬回了家；」Bullpen Research & Consulting 总裁 Ben Myers 又说，「加上通常的新居民浪潮没有来到，令租金直线下降。到了后疫苗时代，租金迅速回升，尤其是投资者持有的柏文单位，多伦多和密西沙加的单位，租金比一年前贵500至600元，某些社区的平均租金年增长率高达20%至30%。」
安省政府去年因疫情关系冻结租金，但有关措施已在今年1月1日到期，部分业主开始加租，当中幅度更高达30%。
根据Bullpen Research & Consulting 和 TorontoRentals.com 的大多伦多地区租金报告，今年1月，平均每月租金是2,200，同比增幅高达11.5%，2021年同期平均月租是$1,972。
在2021年10个月中有9个月，大多伦多地区(GTA)所有房产类型的平均租金逐月上涨，而12月份回落很可能反映了租赁市场的典型季节性下降，而不是对Omicron变体的忧虑。
愈近市区愈贵
从2019年12月到2021年3月，平均租金每个月都在下降，大多伦多地区的平均租金，从2019年11月的高点2,460元跌至2021年3月的低点1,972元，当时大多区在无休止的封城中仍然处于瘫痪状态。
在GTA地区中，多伦多市1月份平均租金最高，为每月2,444元，年增长率为17.7%。报告强调，GTA中平均月租金较高的，许多更靠近多伦多市中心，而平均月租金较低的，往往位于郊区。
但这并不意味着GTA其他地区租务市场的租金不会上升。
东约克租金较便宜
大多伦多地区1月份平均租金增长相对较高的地区是：
-烈治文山：2,246元，同比增长 14.1%；
-旺市：2,225元，上涨 23.2%；
-怡陶碧谷：2,220元，上涨 13.9%；
-密西沙加：2,142元，同比增长 14.5%；
-宾顿：2,036元，同比增长 14.5%。
另外，东约克的平均租金最低，为1,917元，年增长率为4.5%；士嘉堡的平均租金也较低，为每月1,926元，年增长率为 2.7%。
某些社区 租金升二至三成
「早期疫情开始时，许多租客离开了昂贵的多伦多，许多学生搬回了家；」Bullpen Research & Consulting 总裁 Ben Myers 又说，「加上通常的新居民浪潮没有来到，令租金直线下降。到了后疫苗时代，租金迅速回升，尤其是投资者持有的柏文单位，多伦多和密西沙加的单位，租金比一年前贵500至600元，某些社区的平均租金年增长率高达20%至30%。」