学者：不影响内地人来港买楼

发布 : 2022-9-29  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】虽然人民币兑美元汇率跌至14年新低，变相令内地人来港买楼成本增加，不过，中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量认为，若单纯以汇率计，相信长远不足以影响内地人来港买楼意欲，但汇率同时短期影响内地商人资金流动，估计对数千万元的豪宅物业会有一定影响。

庄太量称，人币贬值下若内地人来港买楼，所需资金会增加，但现时从内地直接兑港元来港的买家已很少见，来港买楼的内地人，很多在港已有一定资金，而内地人来港买楼，要付楼价15%甚至30%的「辣税」仍然无太大影响，故相信人民币汇率下跌产生的成本，不会成为内地人减少来港买楼的重要因素，加上近月本港楼价跌，某程度已对?了汇率变动带来的成本。

但庄太量补充，不少来港买楼的内地人均从事跨国生意，人币汇率下跌有可能增加他们在生意上的资金需要，或会影响现金流，令他们减少来港买楼。他又指内地人买楼多以豪宅为主，故对一般中小型单位影响甚微，而超级豪宅供应不多，影响亦不会太大，相信人币贬值对数千万元的豪宅物业会有较大影响。