牛潭尾倡留两古建筑 一交大学城定 局方：鼓励活化旧小学 公祠后人批留祠赶人失意义(组图)
发布 : 2025-11-02 来源 : 明报新闻网
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明报记者 马耀森 蔡颖琳
长春社亦称，环评报告未提及最少两项具历史价值建筑，包括姚圣母庙及马公亭，认为应纳入基线调查。发展局称马公亭位于新发展区外，未受工程影响。
牛潭尾位于元朗东北，属北部都会区创新科技地带，位于新田科技城以南。为配合政府发展「北都大学教育城」愿景，政府于牛潭尾预留127公顷土地发展大学城，包括第三间医学院、综合医教研医院。
农场精舍界石邮箱价值较低 不原址留
牛潭尾发展的环评报告称，发展区主要涵盖攸潭美村、零散棕地作业、农地及鱼塘等，区内虽没获评级的历史建筑，但考虑到早前公众参与期间所蒐意见，政府建议原址保留维祥公祠及前攸潭尾小学，后者纳入大学城范围内以作活化再用。翻查政府去年11月公布的发展建议，当时未提议保留区内建筑。
报告又称，位于工程范围内一些项目，包括上世纪初建成的何生农场及更楼、南山精舍遗址、新攸蔬菜产销有限责任合作社附属站、李氏界石、殖民时期的邮箱及文肖白夫妇之墓等，因清拆工程会受影响。
环团称缺具体措施 促地契列明禁拆
长春社高级公共事务经理李少文表示，报告建议保留维祥公祠及攸潭美小学，惟缺乏具体措施，例如公祠未评级。根据报告，攸潭美小学是否保留取决于大学城，「倘若未来大学城项目倡议人拟拆卸前攸潭美小学，则应进行记录保存工作，以妥善保存该校的历史资料」，李认为政府如有决心原址保留该两幢建筑，可于地契注明有关土地的历史建筑不得拆卸。
记者上周四（30日）到维祥公祠拍门，屋内有自称后人的周先生应门。他称维祥公祠属家族祠堂，又名「周家祠」。他批?x??府赶绝周氏后人，要求迁出攸潭美村，即使拟保留祠堂但已失意义，「姓周的人各散东西，剩下祠堂有何作用……庙与祠堂不同，庙可让众人拜，祠堂当然是周氏后人来拜」。
姚圣母庙未获评估 发展局：曾大幅增修
李少文说，攸潭美村内历史悠久的姚圣母庙及纪念先施百货公司创办人马应彪的马公亭，环评报告均未提及。他说，现时全港仅3间姚圣母庙，牛潭尾姚圣母庙除祭祀功能，亦是村民聚会平台，应原址保留。
攸潭美村长黎志文说，据他了解姚圣母庙从未搬迁，多年均有修葺，每逢姚圣母誾x??民都齐集庙前空间庆??o?J??冀该庙原址保留，日后村民仍有聚会地点。
发展局称，政府建议活化维祥公祠，连同周边休憩用地作静态康乐空间，以及举办消闲、社区及节庆活动；当局亦建议保留拟议北都大学城范围内前攸潭美小学，让未来大学城师生能对牛潭尾教育历史有所认识，亦鼓励大学城项目倡议人研究按其设计需要，活化该建筑作教育或支援设施，配合将来发展。
未原址留者拍照量地保存
至于其他已识别建筑，据发展局掌握资料，部分项目如姚圣母庙及何生农场更楼均曾大幅翻修，而新攸蔬菜销售合作社及附属站则1970年代重建，按现行评审准则，上述项目文物价值相对较低，未达评级门槛。局方称，受未来发展直接影响而未能原址保留的建筑，施工前会进行地图测量及照片记录等保存。
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