政府出招抑制楼市不宜太辣
发布 : 2017-4-27 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
多伦多屋价不断上升，单是3月份的平均售出价比去年同期上升了33.2％，这个升幅可说是从未见过，这都是因为楼宇供应量不足。最近城中几个新楼盘，一上市预售就已经售清，反映需求强劲。
由于楼价上升幅度与一般市民的收入实在相差太远，大众市民置业就愈来愈困难，都期望政府会有相应措施来减慢屋价上升，甚至使屋价下调。政府的政策包括对海外投资增加税税，亦可对空置的投资住宅物业征收税款，同时限制一些在1991年以后落成的出租物业的加租管制。
这些措施的实际效用，要待政府实行后才知道效果如何。大众市民都期望政府可以压制楼价上升，但若政府的政策太强劲，不但抑制了楼价，若果地产价钱急跌的话，会使安省经济出现问题。所以政府的政策，很可能只是适可而止。减低大众不满的情绪，若真正要平均供求的情况，还是要政府尽快拨出土地，作住宅发展之用。
康山区从4月1日到19日，共有55个不同类型物业成交。当中排屋售出了2间，成交价是$999,000 及$1,270,000﹐柏文售出26间﹐成交价由$320,000至1,900,000；镇屋成交了9间，成交价由$450,500至$958,000；独立屋售出了16间，成交价由$1,211,000至$2,650,000；连屋成交了2间，成交价分别为$1,050,000及$1,165,000。
今期成交最便宜的﹐是位于7171 Yonge St.的一个1睡房单位，面积少过500平方呎，连车位，叫价$290,000，在上市14天内以$320,000成交。而成交最贵的是位于Silver Brook Court的独立屋，这地段面积有1,6910平方呎，超过1/3亩地，屋内有4睡房5浴厕，双车房及游泳池，叫价$2,688,000，在上市12日内以$2,650,000成交。
由于楼价上升幅度与一般市民的收入实在相差太远，大众市民置业就愈来愈困难，都期望政府会有相应措施来减慢屋价上升，甚至使屋价下调。政府的政策包括对海外投资增加税税，亦可对空置的投资住宅物业征收税款，同时限制一些在1991年以后落成的出租物业的加租管制。
这些措施的实际效用，要待政府实行后才知道效果如何。大众市民都期望政府可以压制楼价上升，但若政府的政策太强劲，不但抑制了楼价，若果地产价钱急跌的话，会使安省经济出现问题。所以政府的政策，很可能只是适可而止。减低大众不满的情绪，若真正要平均供求的情况，还是要政府尽快拨出土地，作住宅发展之用。
康山区从4月1日到19日，共有55个不同类型物业成交。当中排屋售出了2间，成交价是$999,000 及$1,270,000﹐柏文售出26间﹐成交价由$320,000至1,900,000；镇屋成交了9间，成交价由$450,500至$958,000；独立屋售出了16间，成交价由$1,211,000至$2,650,000；连屋成交了2间，成交价分别为$1,050,000及$1,165,000。
今期成交最便宜的﹐是位于7171 Yonge St.的一个1睡房单位，面积少过500平方呎，连车位，叫价$290,000，在上市14天内以$320,000成交。而成交最贵的是位于Silver Brook Court的独立屋，这地段面积有1,6910平方呎，超过1/3亩地，屋内有4睡房5浴厕，双车房及游泳池，叫价$2,688,000，在上市12日内以$2,650,000成交。