地皮有价 独立屋高出叫价$70万成交

发布 : 2017-4-27  来源 : 明报置业频道


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈

加关注


明声网温哥华 微信公众号
多伦多地产商会的4月中期重售房屋市场报告指出,905地区的独立屋平均成交价是$1,123,829,比去年同期独立屋的平均成交价高出29.4%;半独立屋平均成交价是$739,448,增幅是27.7%;镇屋为$689,379,上升37.2%;柏文是$454,175,亦比去年同期高出30.9%。



除此之外,各类物业的成交量均有增长,不过增长速度则略有参差,905地区独立屋卖了2390间,成交量增长11.1%;半独立屋卖了398间,成交量增长16 %;镇屋卖了663间,增长4.1%;共管柏文成交403间,增长3.6%。

近两周发觉行情有点放缓的迹像,尚且多看两周,再看整个4月的交易数字,看看市场在吹什么风!

4月份首15天,万锦市共有217间自由业权物业易手,相比去年同期成交的280间少了22.5%,市场冷淡了的原因,可能跟政府有传言会提出楼市调控有关,不过就成交价钱而言,价钱并没有太大波动,相信市场上仍然有不少潜在买家,只是想等一下消息再盘算策略!

现在万锦市放盘的自由业权物业有500间,约够一个月左右的供应,暂未有供求失调的情况,不过交易程度没有二、三月时的踊跃却是事实。

在卖出的217间物业当中,有34间是镇屋,成交价介乎71万9千至146万8千,有18间卖出价过百万。在Cornell区卖出的镇屋有9间,成交价介乎71万9千至102万1千,Cornell这个位于万锦偏东的社区,价钱和需求都相当稳定。

一所位于于人村Downtown Markham的豪华镇屋,23X65.62呎地段,5房4厕双车房,完成步出式土库,上市叫120万,14天后以146万8千成交,算是近期成交物业中的一个亮点。

半独立屋共卖出23间,成交价介乎69万7千至122万8千,一所位于Cachet社区活拜/16街的半独立屋,30X78呎地段,3房3厕未完成土库,上市叫$128万,上市18天以122万8千卖出,虽然有5万多的折让,不过此成交价仍然是该区有史以来成交价第二高的半独立屋﹗

连屋卖出20间,成交价介乎82万至142万,有7间卖价高于百万。成交价最贵的一所连屋,位于于人村社区Kennedy/Carlton街东北角,物业占地31.17X96.79呎,4房3厕未完成土库,双车房,上市叫139万,上市11天以142万卖出﹗期间独立屋有139间成交,其中137间成交价高于百万,差不多是全数﹗有30间成交价更超过200万,随着物业价钱飞升,相信此数字只会日益增加﹗一所位于于人村的两层高独立屋,67x130.89呎地段,3+1房4厕双车房,开价158万8千,上市两天以230万成交,比叫价高出70万,以一间只有3睡房的房子来说非常昂贵,最值钱应该是地价吧!

安省向海外买家征收额外税项和加大房租调控,看来政府有心冷却一下过度炽热的楼市,相信短期内应该会起一定作用,长远还是要看实质的供求大环境,且拭目以待﹗