新柏文单位上月销量创10年新高(图)

发布 : 2017-11-23  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】建筑业及土地发展联会（Building Industry and Land Development Association）今日宣布﹐大多伦多地区10月份新屋销量上升﹐主要受惠于多家庭式住宅﹑高栋柏文单位及镇屋的销情。

其中柏文单位10月的销量更比10年平均的2,697个单位高出81%﹐创下10年新高﹔低栋房屋的销量则相反﹐较10年平均数的1,388个单位低了64%。

上月新屋销量有5,377个﹐当中多家庭式住宅占了91%﹐即4,884个单位﹔低栋房屋如独立屋﹑半独立屋及镇屋则只占9%﹐即493个。

至上月底为止﹐大多区今年的新屋销量为39,476个﹐当中80%为高栋及中栋柏文及镇屋的单位。

BILD主席兼行政总裁Bryan Tuckey表示﹐10月的数据显示﹐要购置新物业的准买家的选择不多。

他续指﹐省府推行的高密度居住人口政策令该联会的成员兴建更多的高﹑中栋的多家庭式住宅﹔此外﹐独立屋价格昂贵﹐大部分消费者只能望门轻叹﹐以致柏文销售量创新高的同时﹐低栋房屋的价格却进一步上升。

10月新屋供应量达12,500间﹐对比健康﹑正常的市场仍少。一般来说﹐该联会于每月底才计算可供出售的新屋单位数量。10月底﹐大多区共有9,308个多家庭式住宅单位出售﹐单一家庭的住房则只有3,192个。

BILD属下机构Altus Group的研究及顾问服务部副行政主席阿塞瑙尔特（Patricia Arsenault）表示﹐新建柏文单位的需求主要来自小投资者﹑用家。用家又分两种﹐一种是希望购买单一家庭的住房﹐但最后只能选择较能负担的物业﹔另一种用家则

是追求生活时尚与舒适。

不管是单一家庭住房或是多家庭式住宅﹐10月新屋价格都微升。前者平均价由9月的1,204,829元升至10月的1,217,428元﹐去年同期的均价则为937,689元。

10月高栋及中栋柏文大厦﹑镇屋的均价则为677,456元﹐9月均价是661,188元。