Downtown Markham 百万镇屋 需求不俗
发布 : 2017-12-21 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
皇家地产(Royal Lepage )在他们最新发表的报告中预测，多伦多楼市在2018年将会有6.8%的升幅。他们预料2018年初，成交量会因为1月1日正式实施的房贷压力测试而缓和，不过他们相信，柏文市场有足够的需求，令楼价仍有上升空间。加上多伦多经济稳定就业率高，而且人口增长快，该公司对2018年楼市有颇正面的观望。
个人觉得压力测试和银行收紧贷款，将会是左右楼市的一大因素，相信市场都要一段时间适应调整。明年楼市变数甚多，准买家可以考虑静观年初的楼市走势才谨慎“去马”﹗
万锦市在12月份头十天，仅有45个自由业权物业成交，与去年同期卖的86间，相差接近一半。
传统上，楼市从11月中开始便步入冬天淡季，在过去数年，由于楼市极畅旺，至令冬季依然货如轮转。今年时移势易，成交淡静，忙了整年，不少行家们都可以趁这淡市“抖一抖”。
在售出的45个物业当中，镇屋占14间，成交价介乎65万1千8百至149万，当中3间以超叫价卖出。
一所位于Downtown Markham社区的单边镇屋，24.93X66呎地段，5 房4厕独立双车房，完成步出式土库，上市叫137万5千，上市65天以132万8千成交；类似镇屋在该地区今年已卖出14间，需求不俗，不过近来成交价变得参差，有些成交价更比高峰期折让不少！连屋共有4间成交，成交价介乎84万2千至112万，只有1间以高于叫价卖出。连屋在万锦市一向都有价有市，不过楼市淡风一来，多好的房子都要守一守﹗一所位于Middlefield社区McCowan夹Denison东北角的4+1房4厕连屋，30X105呎地段，双车房，完成土库新装修，上市叫90万，上市1天被Pre-Emptive抢至97万3千成交，成绩不俗﹗
半独立屋也只有4宗交易，成交价介乎$74万9千8百至107万7千。一所位于Victoria Square社区约4年新的半独立屋，26.25x88.58呎地段，3+1房4厕单车房完成土库，上市叫111万8千，上市7天以107万7千成交，这是12月头10天唯一的一间在万锦成交价超过百万的半独立屋﹗
独立屋则有23宗成交，成交价介乎$708,880至256万5千，有6间成交价低于百万。成交最“便宜”的物业位于Middlefield社区，在Middlefield夹Denison东北角，占地28.44x109.91呎，3+1房3厕完成Walk-Out土库，上市叫69万9千，上市18天后，以$708,880卖出，能以此等价钱在万锦市买到一间独立屋，算是非常合理了。
此文章出街之日是12月21日，一年就这样子过去了。读者们，你们的2017年过得好吗?这一刻你们很期待新一年的来临还是舍不得2017年的离去呢﹖我想一年有365天，总有开心和不开心的日子，反正很多事情都不能控制，在开心的时候尽情喜乐，在遇困难的时候豁达一点，无论是2017、2018还是什么年，每一天都是好日子﹗祝各位新的一年健康快乐﹗
个人觉得压力测试和银行收紧贷款，将会是左右楼市的一大因素，相信市场都要一段时间适应调整。明年楼市变数甚多，准买家可以考虑静观年初的楼市走势才谨慎“去马”﹗
万锦市在12月份头十天，仅有45个自由业权物业成交，与去年同期卖的86间，相差接近一半。
传统上，楼市从11月中开始便步入冬天淡季，在过去数年，由于楼市极畅旺，至令冬季依然货如轮转。今年时移势易，成交淡静，忙了整年，不少行家们都可以趁这淡市“抖一抖”。
在售出的45个物业当中，镇屋占14间，成交价介乎65万1千8百至149万，当中3间以超叫价卖出。
一所位于Downtown Markham社区的单边镇屋，24.93X66呎地段，5 房4厕独立双车房，完成步出式土库，上市叫137万5千，上市65天以132万8千成交；类似镇屋在该地区今年已卖出14间，需求不俗，不过近来成交价变得参差，有些成交价更比高峰期折让不少！连屋共有4间成交，成交价介乎84万2千至112万，只有1间以高于叫价卖出。连屋在万锦市一向都有价有市，不过楼市淡风一来，多好的房子都要守一守﹗一所位于Middlefield社区McCowan夹Denison东北角的4+1房4厕连屋，30X105呎地段，双车房，完成土库新装修，上市叫90万，上市1天被Pre-Emptive抢至97万3千成交，成绩不俗﹗
半独立屋也只有4宗交易，成交价介乎$74万9千8百至107万7千。一所位于Victoria Square社区约4年新的半独立屋，26.25x88.58呎地段，3+1房4厕单车房完成土库，上市叫111万8千，上市7天以107万7千成交，这是12月头10天唯一的一间在万锦成交价超过百万的半独立屋﹗
独立屋则有23宗成交，成交价介乎$708,880至256万5千，有6间成交价低于百万。成交最“便宜”的物业位于Middlefield社区，在Middlefield夹Denison东北角，占地28.44x109.91呎，3+1房3厕完成Walk-Out土库，上市叫69万9千，上市18天后，以$708,880卖出，能以此等价钱在万锦市买到一间独立屋，算是非常合理了。
此文章出街之日是12月21日，一年就这样子过去了。读者们，你们的2017年过得好吗?这一刻你们很期待新一年的来临还是舍不得2017年的离去呢﹖我想一年有365天，总有开心和不开心的日子，反正很多事情都不能控制，在开心的时候尽情喜乐，在遇困难的时候豁达一点，无论是2017、2018还是什么年，每一天都是好日子﹗祝各位新的一年健康快乐﹗