买卖两闲依然有超价成交
发布 : 2018-1-04 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
这篇文章出街当天﹐应是2018年1月4日﹐在此恭祝阁下2018年身体健康﹗心想事成﹗一年好过一年﹗
多伦多刚刚经历了一个十分寒冷的圣诞周，不仅气温异常寒冷，下雪量亦多，满足了白色圣诞的气氛之际，每天在室外都感受到有种寒风刺骨的感觉。
过去数年小弟越来越少在Boxing Day 出外购物了，亦觉得现在的消费模式也比以前大不同，加上零售又加入了Black Friday，网购又如此方便，的确改变不少人的购物方式。个人觉得将来楼房买卖。可能都会变得更电子化，时代变迁，一切都是城市向前踏步的象征﹗
在12月首3个星期，共有93个自由业权物业在万锦市成交，与去年同期所成交的147宗相比，下跌了37%；成交下跌幅度比前数月轻微缓和了一点。
镇屋共有19间成交，成交价介乎60万5百至149万之间，有3间成交价过百万，有3间仍能以超叫价卖出。
在卖出的19间镇屋之中，Berczy和 Cornell 社区各占4间，这两社区在这淡市中表现尚算稳定。
一所位于Catherdral Town社区﹑有管理费自由业权镇屋，在Woodbine/Major Mackenzie东北角，5年新，18X85呎地段，4房4厕完成土库，上市叫99万8千，上市56天，以92万3千成交，折让七万五﹗
连屋共有14间成交，成交价介乎70万至127万。一间位于Middlefield社区，麦高云/Denison东北角的连屋，4+1房4厕双车房，完成土库，30X105呎地段，上市叫90万，上市1天后被Pre-Emptive以97万3千卖出，是这段日子万锦市卖出最快的连屋﹗
现在整个万锦有47间连屋在放盘，如此多的供货量，跟去年同期一屋难求的情况相比，可谓相距甚远﹗
半独立屋有11间成交，成交价介乎74万9千8百至107万7千，全部都最少能以叫价的93%卖出。有5间在上市的10天以内便成交了，算是成交得比较快的物业种类。
Wismer社区有3间半独立屋成交，其中两间以超叫价卖出；一间位于Markham Road/Bur Oak西南角的半独立屋，五年新，3房3厕单车房。 28.54X84.48呎地段，上市叫$799,888，上市9天后以87万2千卖出，比叫价高出7万2千﹗
独立屋仍然是万锦市成交最多的物业种类，12月首21天，共有48间独立屋成交，成交价介乎$708,880至490万。
成交价超过百万的独立屋有39间，有7间成交价过2百万。一所位于Box Grove社区的独立屋，4房4厕，77.56X112呎地段，未完成土库，双车房，上市叫139万9千，上市35天后以122万5千卖出，足足减价16多万，现在这个淡市要卖物业，相信减价是最佳办法了﹗
2017这么快便完结了，每年年底，我都喜欢回顾一下这一年的大小事情，总觉得只要过得开心和多些陪伴家人，生活不管多艰苦，也过得有意义。
不知各位读者又有没有回顾一下过去一年的点点滴滴呢﹗在此祝愿阁下都享受了一个丰足的2017年，亦彼此鼓励抖搂精神去迎接新一年、新挑战﹗
多伦多刚刚经历了一个十分寒冷的圣诞周，不仅气温异常寒冷，下雪量亦多，满足了白色圣诞的气氛之际，每天在室外都感受到有种寒风刺骨的感觉。
过去数年小弟越来越少在Boxing Day 出外购物了，亦觉得现在的消费模式也比以前大不同，加上零售又加入了Black Friday，网购又如此方便，的确改变不少人的购物方式。个人觉得将来楼房买卖。可能都会变得更电子化，时代变迁，一切都是城市向前踏步的象征﹗
在12月首3个星期，共有93个自由业权物业在万锦市成交，与去年同期所成交的147宗相比，下跌了37%；成交下跌幅度比前数月轻微缓和了一点。
镇屋共有19间成交，成交价介乎60万5百至149万之间，有3间成交价过百万，有3间仍能以超叫价卖出。
在卖出的19间镇屋之中，Berczy和 Cornell 社区各占4间，这两社区在这淡市中表现尚算稳定。
一所位于Catherdral Town社区﹑有管理费自由业权镇屋，在Woodbine/Major Mackenzie东北角，5年新，18X85呎地段，4房4厕完成土库，上市叫99万8千，上市56天，以92万3千成交，折让七万五﹗
连屋共有14间成交，成交价介乎70万至127万。一间位于Middlefield社区，麦高云/Denison东北角的连屋，4+1房4厕双车房，完成土库，30X105呎地段，上市叫90万，上市1天后被Pre-Emptive以97万3千卖出，是这段日子万锦市卖出最快的连屋﹗
现在整个万锦有47间连屋在放盘，如此多的供货量，跟去年同期一屋难求的情况相比，可谓相距甚远﹗
半独立屋有11间成交，成交价介乎74万9千8百至107万7千，全部都最少能以叫价的93%卖出。有5间在上市的10天以内便成交了，算是成交得比较快的物业种类。
Wismer社区有3间半独立屋成交，其中两间以超叫价卖出；一间位于Markham Road/Bur Oak西南角的半独立屋，五年新，3房3厕单车房。 28.54X84.48呎地段，上市叫$799,888，上市9天后以87万2千卖出，比叫价高出7万2千﹗
独立屋仍然是万锦市成交最多的物业种类，12月首21天，共有48间独立屋成交，成交价介乎$708,880至490万。
成交价超过百万的独立屋有39间，有7间成交价过2百万。一所位于Box Grove社区的独立屋，4房4厕，77.56X112呎地段，未完成土库，双车房，上市叫139万9千，上市35天后以122万5千卖出，足足减价16多万，现在这个淡市要卖物业，相信减价是最佳办法了﹗
2017这么快便完结了，每年年底，我都喜欢回顾一下这一年的大小事情，总觉得只要过得开心和多些陪伴家人，生活不管多艰苦，也过得有意义。
不知各位读者又有没有回顾一下过去一年的点点滴滴呢﹗在此祝愿阁下都享受了一个丰足的2017年，亦彼此鼓励抖搂精神去迎接新一年、新挑战﹗