大雪绵绵屋市静
发布 : 2018-2-22 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
2018年2月初，瑞雪不断，节日气氛旺，地产市场则淡静。
有耆英夫妇到其他省份小镇与儿子媳妇孙仔共住，由于言语不通，生活习惯不同，回流多伦多长者柏文，同声同气，晨运饮茶自由行，方便得多。
随着人囗老化，长者居所需求渐升，其中以1睡房单位居多，奈何成年买家可购买，但入住者要55岁以上。
7号公路和坚尼地道西北于人村社区云咸园Anna Russell Way长者租住权柏文，1个757呎向东单位，地面1车位，有贮物柜，室内有客饭厅出露台，厨房，睡房，浴室和洗衣房，以$229,000全价售出，管理月费$646包地税水电煤气费，待售日期3天﹔这座主流耆老居所可以养狗，其他长者柏文不可养宠物， 管理费包地税。另1间1040呎向南单位，2睡房加大阳房1浴室，低于叫价9千以$340,000卖出，管理月费$887， 待售日期70天。
低于叫价和超价成交
士刁和当妙路西北German Mills主流社区，Dersinggham Crescent有1间后复式1,760呎新装修独立屋，30呎阔130呎深地段，坐西向东，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，上层主人房和2睡房，下层有洗衣房和家庭厅，地下室580呎出后园，高出叫价$26万3千以$1,101,000成交，地税$4,743，待售日期8天，近中小学，公园公车教堂。
区内1间2层高逾5,000呎独立屋，3车库5睡房，待售价$5,998,000，地税$32,160。
407收费公路和9街东南Box Grove宁静社区，Stonechurch Crescent 1间逾2,000呎2层高独立屋，42呎阔88呎深地段，坐北向南，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室1厅1厕2睡房，低于叫价$10万3千以$997,000卖出，地税$4,190，待售日期3天，近主流商场，医院。
独立屋多被压价
7号公路和9街西南Sherwood-Amberglen成熟社区1间2层高独立屋，60呎阔110呎深大地段，坐西向东，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室大厅有水吧，1厕，康乐室，低于叫价$1万6千以$1,038,800卖出，地税$4,892，待售日期2天，近主流街铺。
庄街和利是街西北Thornlea成熟社区，1间2层高3,400呎独立屋，50呎阔104呎深大地段， 坐北向南，2车库，主层有书房客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房有偏厅和3睡房，地下室1,600呎，大厅有水吧，1厕1睡房，低于叫价$7万9千以$1,060,000卖出，地税$5,587，待售日期17天。
16街和活拜路东南Buttonville社区Cavalry Trail 1间逾2,500呎2层高独立屋，38呎阔132呎深地段，坐东向西，2车库，主层有书房客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室1厅1厕2睡房，低于叫价$8万2千以$1,198,000卖出，地税$6,078，待售日期90天。
7号公路和华登路东北Village Parkway 1间独立屋，60呎阔125呎深大地段，坐东向西，2车库，主层客饭厅和厨房，上层主人套房和3睡房，下层家庭厅，地下室有桑拿，低于叫价$2万以$1,578,000卖出，地税$5,354，待售日期35天，近名校。
南于人村407公路以北近坚尼地道Helen Ave独立屋区，有数幅地段将兴建镇屋。
新净排屋易脱手
16街和坚尼地道东南，于人村Dalecroft Circle 1间2层高连屋，20呎阔118呎深地段，坐北向南，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室1厅1睡房，低于叫价$5万8千以$1,280,000卖出，地税$4,250，待售日期20天，近缅街名公园。
16街和坚尼地道东北Berczy新屋社区，Akset Drive 1间2层高2年新逾1,500呎排屋，24呎阔115呎深地段，坐东向西，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室有大厅和健身房，低于叫价$2万2千以$877,000卖出，地税$4,167，待售日期11天，近名校。
7号公路和麦高云路西南，南于人村Little Angel Road 1间2层高数年新逾1,500呎排屋，19呎阔90呎深地段，坐南向北，1车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室没有装修，以$899,000全价售出， 地税$3,700，待售日期6天，近华人超市。
Cornell Park Ave和9街东南Cornell社区，Milroy Lane小街1间2层高1,400呎半独立屋，29呎阔110呎深地段，坐东向西，1车库，主层主层客饭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室有大厅，低于叫价$2万以$680,000卖出，地税$2,755，待售日期77天。
16街和麦高云路东北Chokecherry Crescent街角1间2层高逾1,500呎半独立屋，29呎阔85呎深地段，坐东向西，1车库，主层主层客饭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，超叫价$10万5千以$855,000成交，地税$3,800，待售日期7天。
镇屋交投少
7号公路和万锦路北万锦村主流社区，Marmill Way 1间3层高逾1800呎镇屋，向东，1车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房、2睡房和3楼阁楼有睡房，地下室有大厅，低于叫价$1万1千以$648,000卖出，地税$3,550，每月管理费$402包水费，待售日期29天。
柏文成交价$40万到$89万平均价$57万，1睡房单位卖出价由$38万到$47万，2睡房单位卖出价由$51万到$83万。
有耆英夫妇到其他省份小镇与儿子媳妇孙仔共住，由于言语不通，生活习惯不同，回流多伦多长者柏文，同声同气，晨运饮茶自由行，方便得多。
随着人囗老化，长者居所需求渐升，其中以1睡房单位居多，奈何成年买家可购买，但入住者要55岁以上。
7号公路和坚尼地道西北于人村社区云咸园Anna Russell Way长者租住权柏文，1个757呎向东单位，地面1车位，有贮物柜，室内有客饭厅出露台，厨房，睡房，浴室和洗衣房，以$229,000全价售出，管理月费$646包地税水电煤气费，待售日期3天﹔这座主流耆老居所可以养狗，其他长者柏文不可养宠物， 管理费包地税。另1间1040呎向南单位，2睡房加大阳房1浴室，低于叫价9千以$340,000卖出，管理月费$887， 待售日期70天。
低于叫价和超价成交
士刁和当妙路西北German Mills主流社区，Dersinggham Crescent有1间后复式1,760呎新装修独立屋，30呎阔130呎深地段，坐西向东，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，上层主人房和2睡房，下层有洗衣房和家庭厅，地下室580呎出后园，高出叫价$26万3千以$1,101,000成交，地税$4,743，待售日期8天，近中小学，公园公车教堂。
区内1间2层高逾5,000呎独立屋，3车库5睡房，待售价$5,998,000，地税$32,160。
407收费公路和9街东南Box Grove宁静社区，Stonechurch Crescent 1间逾2,000呎2层高独立屋，42呎阔88呎深地段，坐北向南，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室1厅1厕2睡房，低于叫价$10万3千以$997,000卖出，地税$4,190，待售日期3天，近主流商场，医院。
独立屋多被压价
7号公路和9街西南Sherwood-Amberglen成熟社区1间2层高独立屋，60呎阔110呎深大地段，坐西向东，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室大厅有水吧，1厕，康乐室，低于叫价$1万6千以$1,038,800卖出，地税$4,892，待售日期2天，近主流街铺。
庄街和利是街西北Thornlea成熟社区，1间2层高3,400呎独立屋，50呎阔104呎深大地段， 坐北向南，2车库，主层有书房客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房有偏厅和3睡房，地下室1,600呎，大厅有水吧，1厕1睡房，低于叫价$7万9千以$1,060,000卖出，地税$5,587，待售日期17天。
16街和活拜路东南Buttonville社区Cavalry Trail 1间逾2,500呎2层高独立屋，38呎阔132呎深地段，坐东向西，2车库，主层有书房客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室1厅1厕2睡房，低于叫价$8万2千以$1,198,000卖出，地税$6,078，待售日期90天。
7号公路和华登路东北Village Parkway 1间独立屋，60呎阔125呎深大地段，坐东向西，2车库，主层客饭厅和厨房，上层主人套房和3睡房，下层家庭厅，地下室有桑拿，低于叫价$2万以$1,578,000卖出，地税$5,354，待售日期35天，近名校。
南于人村407公路以北近坚尼地道Helen Ave独立屋区，有数幅地段将兴建镇屋。
新净排屋易脱手
16街和坚尼地道东南，于人村Dalecroft Circle 1间2层高连屋，20呎阔118呎深地段，坐北向南，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室1厅1睡房，低于叫价$5万8千以$1,280,000卖出，地税$4,250，待售日期20天，近缅街名公园。
16街和坚尼地道东北Berczy新屋社区，Akset Drive 1间2层高2年新逾1,500呎排屋，24呎阔115呎深地段，坐东向西，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室有大厅和健身房，低于叫价$2万2千以$877,000卖出，地税$4,167，待售日期11天，近名校。
7号公路和麦高云路西南，南于人村Little Angel Road 1间2层高数年新逾1,500呎排屋，19呎阔90呎深地段，坐南向北，1车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室没有装修，以$899,000全价售出， 地税$3,700，待售日期6天，近华人超市。
Cornell Park Ave和9街东南Cornell社区，Milroy Lane小街1间2层高1,400呎半独立屋，29呎阔110呎深地段，坐东向西，1车库，主层主层客饭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室有大厅，低于叫价$2万以$680,000卖出，地税$2,755，待售日期77天。
16街和麦高云路东北Chokecherry Crescent街角1间2层高逾1,500呎半独立屋，29呎阔85呎深地段，坐东向西，1车库，主层主层客饭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，超叫价$10万5千以$855,000成交，地税$3,800，待售日期7天。
镇屋交投少
7号公路和万锦路北万锦村主流社区，Marmill Way 1间3层高逾1800呎镇屋，向东，1车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房、2睡房和3楼阁楼有睡房，地下室有大厅，低于叫价$1万1千以$648,000卖出，地税$3,550，每月管理费$402包水费，待售日期29天。
柏文成交价$40万到$89万平均价$57万，1睡房单位卖出价由$38万到$47万，2睡房单位卖出价由$51万到$83万。