楼市下挫 相关行业亦淡静
发布 : 2018-3-29 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
2018年第一季差不多过去了，暂时楼市仍然没有太大起色。
市场上货源甚多，但去货速度并未因天气渐渐回暖而加快。跟一些同业和银行朋友交换意见，多数认为楼市尚会淡静一段时期。普遍认为买家还是有的，不过颇多都在采取观望态度，加上收紧了的贷款政策，的确令一些想置业的人士望梅轻叹﹗
不过凡事都总是有上有落的，楼市经历多年风光，有一个缓冲期，歇一歇，也未尝不是件好事﹗
比去年同期跌六成
万锦市在2018年3月份头15天，只有79个自由业权物业成交，与去年同期卖出的205间相比，下跌了六成，成交量下跌幅度，比2月份更多了一点﹗
在售出的79个物业当中，镇屋占13间，成交价介乎62万5千至99万5千，只有两间以超叫价卖出。一所位于Victoria Manor-Jennings Gate社区，活拜/Major MacKenzie西北角的单边镇屋，28.54X88.58呎地段，4房4厕单车房完成土库，室内面积约2200呎，上市叫$999， 999，上市1天以接近全价99万5千成交，是这期间卖出价钱最贵的镇屋﹗
最平半独立售$72万余
半独立屋则有7宗成交，成交价介乎72万8千5百至108万。一所位于Cachet社区活拜/16街西北角的半独立屋，30.04x80.46呎地段，4+1房4厕单车房完成土库，室内面积约1900呎，上市叫$105万，上市51天后以98万成交，折让7万﹗
成交价最“便宜”的半独立屋，则位于Cornell社区，第9街和16街东北角，占地26.28x90.26呎，4+1房5厕完成土库，独立单车房，三层高，约9年楼龄，上市叫74万9千，只上市1天以72万8千5百卖出。
Middlefield社区 连屋多买卖
连屋方面，万锦市3月份头15天有11单交易，成交价介乎68万5千至106万，其中有5单交易都在Middlefield 社区。一所位于该区万锦路/士刁街西北角的连屋，33.83x130呎地段，4+2房4厕双车房，完成土库，上市叫$99万9千，上市58天后以92万8千成交，是该社区今期成交价最高的连屋﹗
现在市道这么静，卖房要折让5-10%价钱已不是什么新鲜事﹗
独立屋丰俭由人
独立屋方面有48宗成交，成交价介乎84万5千至250万，其中有7间成交价低于百万。
Berczy社区共卖了7间独立屋，是今期万锦卖出最多独立屋的社区。一所位于该区Upper Unionville坚尼地/16街东北角的5年新独立屋，41.99x90.22呎地段，4房4厕双车房未完成土库，室内面积约3000呎，上市叫$169万8千，上市41天以168万3千卖出，算是个不俗的价钱﹗
再说楼市淡静，其实对很多行业都有影响。有些从事装修的朋友都说今年生意少了，银行朋友也谓贷款生意难做，房屋买卖少了，自然有余钱来投资的人也少了。政府方面，物业转让税过去数年都为省政府和市政府提高不少收入，相信这跌市都令政府库房有所影响。
谁也没有水晶球可以看到未来走势，都系同一句说话啦，凡事皆有上有落，总之事事量力而为，脚踏实地，不论前面是什么境况，只要平常心面对就OK了﹗
市场上货源甚多，但去货速度并未因天气渐渐回暖而加快。跟一些同业和银行朋友交换意见，多数认为楼市尚会淡静一段时期。普遍认为买家还是有的，不过颇多都在采取观望态度，加上收紧了的贷款政策，的确令一些想置业的人士望梅轻叹﹗
不过凡事都总是有上有落的，楼市经历多年风光，有一个缓冲期，歇一歇，也未尝不是件好事﹗
比去年同期跌六成
万锦市在2018年3月份头15天，只有79个自由业权物业成交，与去年同期卖出的205间相比，下跌了六成，成交量下跌幅度，比2月份更多了一点﹗
在售出的79个物业当中，镇屋占13间，成交价介乎62万5千至99万5千，只有两间以超叫价卖出。一所位于Victoria Manor-Jennings Gate社区，活拜/Major MacKenzie西北角的单边镇屋，28.54X88.58呎地段，4房4厕单车房完成土库，室内面积约2200呎，上市叫$999， 999，上市1天以接近全价99万5千成交，是这期间卖出价钱最贵的镇屋﹗
最平半独立售$72万余
半独立屋则有7宗成交，成交价介乎72万8千5百至108万。一所位于Cachet社区活拜/16街西北角的半独立屋，30.04x80.46呎地段，4+1房4厕单车房完成土库，室内面积约1900呎，上市叫$105万，上市51天后以98万成交，折让7万﹗
成交价最“便宜”的半独立屋，则位于Cornell社区，第9街和16街东北角，占地26.28x90.26呎，4+1房5厕完成土库，独立单车房，三层高，约9年楼龄，上市叫74万9千，只上市1天以72万8千5百卖出。
Middlefield社区 连屋多买卖
连屋方面，万锦市3月份头15天有11单交易，成交价介乎68万5千至106万，其中有5单交易都在Middlefield 社区。一所位于该区万锦路/士刁街西北角的连屋，33.83x130呎地段，4+2房4厕双车房，完成土库，上市叫$99万9千，上市58天后以92万8千成交，是该社区今期成交价最高的连屋﹗
现在市道这么静，卖房要折让5-10%价钱已不是什么新鲜事﹗
独立屋丰俭由人
独立屋方面有48宗成交，成交价介乎84万5千至250万，其中有7间成交价低于百万。
Berczy社区共卖了7间独立屋，是今期万锦卖出最多独立屋的社区。一所位于该区Upper Unionville坚尼地/16街东北角的5年新独立屋，41.99x90.22呎地段，4房4厕双车房未完成土库，室内面积约3000呎，上市叫$169万8千，上市41天以168万3千卖出，算是个不俗的价钱﹗
再说楼市淡静，其实对很多行业都有影响。有些从事装修的朋友都说今年生意少了，银行朋友也谓贷款生意难做，房屋买卖少了，自然有余钱来投资的人也少了。政府方面，物业转让税过去数年都为省政府和市政府提高不少收入，相信这跌市都令政府库房有所影响。
谁也没有水晶球可以看到未来走势，都系同一句说话啦，凡事皆有上有落，总之事事量力而为，脚踏实地，不论前面是什么境况，只要平常心面对就OK了﹗