自由业权物业重拾升势
发布 : 2018-5-31 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
16%也有低于叫价13%成交，半独立屋价升，连屋则价格回落， 独立屋则有升有降。在 Box Grove 社区，9街东面14街，1幅地48呎阔165呎深地段，开价$1，择日等侯买家还价。
25年前，屋价低利息高，房贷易负担，近年屋价急升，按揭利率虽然低，初次置业家庭储蓄支付首期追不上屋价。
有换屋买家还价低于叫价20%，附带条件要卖出自住柏文才作实，卖家没有回覆继而减价10%，结果有其他买家趁机购入此笋盘。
另1间50呎地段2车库独立屋，共3厨房8睡房7浴厕，叫价$138万，周六日开放屋，逾百人参观，有买家感兴趣未敢还价，人流多引起市府注意，要查看地下室是否潜建。
住宅租盘需求大，期间有楼房久未能租出，室内浓浓烟味，令潜在租客却步。
商铺厂房平价转租吸引创业人士争租，其中2人向市政厅查询厂房货仓用途，因不能用作商业学院而退出兢投。有新移民想买些安全简单运作连锁便利店打发时间，审查盈亏账目，发现无利可图作罢，转去距离渥太华大学约10分钟车程的满地可投资$20余万独立屋，给就读大学的儿女居住。
在万锦市，$20余万共可以买长者柏文，401公路沿途见到处见青山绿草不见屋，不明为何不开发部分环保土地建屋，反而让楼房挤逼于市中心造成高楼价。
超叫价16%和低于叫价13%
Berry 社区﹕16街和坚尼地道东北William Berrlett Drive 1间2层高约2200呎半独立屋，占地36呎阔90呎深，1车库，全屋抽木地板，主层9呎楼底有大厅饭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，阁楼出阳台，地下室没有装修，超叫价$14万2千(16%)以$1,040,800成交，地税$4,770，待售日期7天。
Aileen-Willowbrook 社区﹕庄街和利是街西北Durie Lane 小街1间2层高半独立屋，占地20呎阔100呎深，1车库，全屋抽木地板，2楼主人套房和2睡房，地下室有厕所，后园望丛林，超叫价$8万2千以$880,000成交，地税$3909，待售日期8天，区内Holm Crescent 1间2层高逾1500呎地面全独全连屋，30呎阔203呎深长地段，1车库，2楼主人套房和2睡房，地下室有睡房、水吧、洗衣房和厕所，中央热水炉月租$32，后园望Green Lane 街道，低于叫价$15万(13%)以$1,000,000卖出，地税$5100待，售日期24天，近教会、小学、公园。
独立屋有升有降
Middlefield 社区﹕丹尼信路和万锦路西北Fonda Road 1间2层高约3000呎独立屋，占地45呎阔111呎深，2车库，全屋抽木地板，2楼主人套房和3睡房，地下室分门有睡房和浴厕，低于叫价$13万8千以$1,211,000卖出，地税$5681，待售日期58天，近公立中学、公园和14街新落成的Aanin 社区中心。
丹尼信路和麦高云路东北Walford Road 1间2层高独立屋，占地39呎阔163呎深，2车库，全屋抽木地板，2楼主人套房和3睡房，地下室睡房和浴厕，低于叫价$4千以$995,000卖出，地税$4872，待售日期35天。
Milliken Mills East 美丽径东社区﹕丹尼信路东北Northolt Crescent 1间2层高独立屋，占地29呎阔111呎深，1车库，全屋抽木地板，2楼主人套房和3睡房，地下室有睡房和浴厕，高于叫价$3万$5千以$934,000卖出，地税$3741，待售日期7天，近华人超市。
待售日期有长有短
Greenborough 社区﹕16街和9街西北Saffron Street 1间2层高独吉屋，约2700呎，40阔90深地段坐，2车库，2楼有洗衣房主人房和2睡房，地下室分门有装修，超叫价$10万8千以$995500成交，地税$5207，待售日期15天。
Williamson Road 1间2层高约2000呎独立屋，有租客，35呎阔88呎深地段，1车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室分门有2睡房，低于叫价2万1千卖出，地税$4102，待售日期1天。
Anjac Crescent 1间逾2500呎2层高独立屋，40呎阔88呎深地段，2车库，主层有书房客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房第2间套房和2睡房，地下室没有装修，低于叫价$3万4千以$1165000卖出，待售日期34天。
麦建时少校路和9街西南Delray Drive 1间1年新约3100呎2层高独立屋，59呎阔101呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$7万9千以$1,420,000卖出，地税$6090，待售日期47天。区内16街和万锦路东北天鹅湖社区逾2000呎镇屋，有保安，2车库，主层客饭家庭厅厨房主人套房，2楼有睡房和阁楼，地下室有音响室、水吧、健身房、浴厕和洗衣房，待售价$1,429,000，地税$4858，管理月费$671，包电视和水费。
Cornell 社区﹕7号公路和9街东北Cornell Meadows Avenue 街角，1间逾2000呎3层高独立屋，占地23呎阔110呎深，屋后2车库，上面有分门独立单位(Coach House) ，中央冷暖空调，屋内主层客饭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，3楼有阁楼睡房，地下室有睡房、浴厕和洗衣房，低于叫价$9万9千以$1,000,000卖出，地税$4654，待售日期65天。
Wismer 社区﹕麦建时少校路和麦高云路东南Evershot Crescent ，1间数年新4396呎独立屋，建筑商National Homes，50呎阔87呎深地段，2车库，主层10呎楼底，有客饭家庭厅和厨房，2楼9呎楼底，有主人套房加偏厅，4睡房2浴室和大厅，3楼有套房出阳台，地下室没有装修，低于叫价$9万9千以$1,700,000卖出，地税$7796，待售日期13天。
25年前，屋价低利息高，房贷易负担，近年屋价急升，按揭利率虽然低，初次置业家庭储蓄支付首期追不上屋价。
有换屋买家还价低于叫价20%，附带条件要卖出自住柏文才作实，卖家没有回覆继而减价10%，结果有其他买家趁机购入此笋盘。
另1间50呎地段2车库独立屋，共3厨房8睡房7浴厕，叫价$138万，周六日开放屋，逾百人参观，有买家感兴趣未敢还价，人流多引起市府注意，要查看地下室是否潜建。
住宅租盘需求大，期间有楼房久未能租出，室内浓浓烟味，令潜在租客却步。
商铺厂房平价转租吸引创业人士争租，其中2人向市政厅查询厂房货仓用途，因不能用作商业学院而退出兢投。有新移民想买些安全简单运作连锁便利店打发时间，审查盈亏账目，发现无利可图作罢，转去距离渥太华大学约10分钟车程的满地可投资$20余万独立屋，给就读大学的儿女居住。
在万锦市，$20余万共可以买长者柏文，401公路沿途见到处见青山绿草不见屋，不明为何不开发部分环保土地建屋，反而让楼房挤逼于市中心造成高楼价。
超叫价16%和低于叫价13%
Berry 社区﹕16街和坚尼地道东北William Berrlett Drive 1间2层高约2200呎半独立屋，占地36呎阔90呎深，1车库，全屋抽木地板，主层9呎楼底有大厅饭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，阁楼出阳台，地下室没有装修，超叫价$14万2千(16%)以$1,040,800成交，地税$4,770，待售日期7天。
Aileen-Willowbrook 社区﹕庄街和利是街西北Durie Lane 小街1间2层高半独立屋，占地20呎阔100呎深，1车库，全屋抽木地板，2楼主人套房和2睡房，地下室有厕所，后园望丛林，超叫价$8万2千以$880,000成交，地税$3909，待售日期8天，区内Holm Crescent 1间2层高逾1500呎地面全独全连屋，30呎阔203呎深长地段，1车库，2楼主人套房和2睡房，地下室有睡房、水吧、洗衣房和厕所，中央热水炉月租$32，后园望Green Lane 街道，低于叫价$15万(13%)以$1,000,000卖出，地税$5100待，售日期24天，近教会、小学、公园。
独立屋有升有降
Middlefield 社区﹕丹尼信路和万锦路西北Fonda Road 1间2层高约3000呎独立屋，占地45呎阔111呎深，2车库，全屋抽木地板，2楼主人套房和3睡房，地下室分门有睡房和浴厕，低于叫价$13万8千以$1,211,000卖出，地税$5681，待售日期58天，近公立中学、公园和14街新落成的Aanin 社区中心。
丹尼信路和麦高云路东北Walford Road 1间2层高独立屋，占地39呎阔163呎深，2车库，全屋抽木地板，2楼主人套房和3睡房，地下室睡房和浴厕，低于叫价$4千以$995,000卖出，地税$4872，待售日期35天。
Milliken Mills East 美丽径东社区﹕丹尼信路东北Northolt Crescent 1间2层高独立屋，占地29呎阔111呎深，1车库，全屋抽木地板，2楼主人套房和3睡房，地下室有睡房和浴厕，高于叫价$3万$5千以$934,000卖出，地税$3741，待售日期7天，近华人超市。
待售日期有长有短
Greenborough 社区﹕16街和9街西北Saffron Street 1间2层高独吉屋，约2700呎，40阔90深地段坐，2车库，2楼有洗衣房主人房和2睡房，地下室分门有装修，超叫价$10万8千以$995500成交，地税$5207，待售日期15天。
Williamson Road 1间2层高约2000呎独立屋，有租客，35呎阔88呎深地段，1车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室分门有2睡房，低于叫价2万1千卖出，地税$4102，待售日期1天。
Anjac Crescent 1间逾2500呎2层高独立屋，40呎阔88呎深地段，2车库，主层有书房客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房第2间套房和2睡房，地下室没有装修，低于叫价$3万4千以$1165000卖出，待售日期34天。
麦建时少校路和9街西南Delray Drive 1间1年新约3100呎2层高独立屋，59呎阔101呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$7万9千以$1,420,000卖出，地税$6090，待售日期47天。区内16街和万锦路东北天鹅湖社区逾2000呎镇屋，有保安，2车库，主层客饭家庭厅厨房主人套房，2楼有睡房和阁楼，地下室有音响室、水吧、健身房、浴厕和洗衣房，待售价$1,429,000，地税$4858，管理月费$671，包电视和水费。
Cornell 社区﹕7号公路和9街东北Cornell Meadows Avenue 街角，1间逾2000呎3层高独立屋，占地23呎阔110呎深，屋后2车库，上面有分门独立单位(Coach House) ，中央冷暖空调，屋内主层客饭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，3楼有阁楼睡房，地下室有睡房、浴厕和洗衣房，低于叫价$9万9千以$1,000,000卖出，地税$4654，待售日期65天。
Wismer 社区﹕麦建时少校路和麦高云路东南Evershot Crescent ，1间数年新4396呎独立屋，建筑商National Homes，50呎阔87呎深地段，2车库，主层10呎楼底，有客饭家庭厅和厨房，2楼9呎楼底，有主人套房加偏厅，4睡房2浴室和大厅，3楼有套房出阳台，地下室没有装修，低于叫价$9万9千以$1,700,000卖出，地税$7796，待售日期13天。