不动产登记 全国连线遏炒房(组图)

发布 : 2018-6-18  来源 : 明报新闻网


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成都市天府新区不动产登记中心。(中新社)


中国的不动产登记资讯管理基础平台已实现全面联网,很多人认为,不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。专家指出,这次中国进行不动产统一登记是把原来分散在不同部门的登记,整合在一个平台、一个系统、一套证下面,不动产登记制度并不会直接影响房价。新华网报道,中国所谓的不动产,不光是指房产,还包括集体土地所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,海域使用权等,联网就是将地方登记资讯都登入中央的资讯平台;根据中国自然资源部的调查统计,目前中国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。

不过,在中国只要是跟房地产有关的消息,总会引发民众高度关注。此消息一出,各种解读也四散开来。有的说,不动产登记全国联网,谁是贪官污吏,谁在大规模炒房,将一目了然、一清二楚。也有的说,不动产登记全国联网,意在「关门打狗」降房价,炒房者这回跑不了。

为房产税开徵做准备

对此,内地媒体引用专家的话消毒,房价本身也是受各种因素的影响,包括经济形势,金融的环境,供需关系乃至相应的政策等。不动产登记制度的公布对房价的影响没有想像中那么大,因为不动产登记制度并不直接影响房价,只是把原来分散在不同部门的登记,把它整合在一个平台、一个系统、一套证下面,它可能对房价影响不是那么明显。

不过,也有分析指出,虽然不动产统一登记全国联网,主要与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批资讯、交易资讯等即时互通共用有关,至于和银行贷款资讯联网,让限购政策更精准地打击炒房,应该说从技术上是可行的,但目前并没有这个做法。至于说,未来也有可能为房产税开徵做准备,但目前房产税的立法尚未有确切时间表。

资讯透明化利反腐

另外,专家表示,不动产登记制度,意味著居民拥有房屋的情况「全透明」,虽然不动产统一登记的初衷不是以「反腐」为目标,但是如果司法机关、纪检监察机关查询的话,确实可以迅速查询到个人名下所有不动产,是会对贪腐官员起到震慑作用。