超豪公寓单位有市场
发布 : 2018-8-02 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
转眼间8月又到了，多伦多夏天除了有很多不同类型的户外活动外，住自由业权的业主们，由于有前园后院，当可会感受到住屋与别不同之处，就是冬天及夏天多了一份户外的活动﹔冬天是铲雪，夏天剪草亦是一个小不免的工作，又或者是夏天时天气比较好，可以利用此时间种植前后花园的花花草草以及铺地砖等。
在加拿大居住的朋友们，相信亦会知道前后花园的美化不仅可提升整体居住环境的美感，也可保持房屋价值，因此不断保持美化自己居所。在出售时，更可增加吸引力及在市场的竞争能力﹔以最近出售的一间位于万锦双车房独立屋来讲，业主过去三年不停保养更新屋内外的状态，所以亦能于现在市场不稳定的情况下，成功在三天内售出，可说难得。
当然，如果选择是住在公寓时，就会省却了很多维护房子的烦恼。
按月计算，高层公寓也不是长期上升﹔现在简单回顾一下过去几个月多伦多市中心C01区的高层公寓市场状况，以过去4个月首两周的价钱来看﹕
每月平均都有超过10单的$100万公寓单位成交，在市场挂牌到售出，平均也只需要15天左右。
一宗$500万以上的成交单位，于于威灵顿街的47楼，3,418呎，3房单位，买家经纪不是华人，光是管理费已经是每月$4,200， 和每年地税$20,558，最难得是于市场放盘也只有19天，相对来讲，很多约克区的$3百万以上的5000呎大宅，也还没能售出，真是一大对比。
市中心公寓价钱居高不下，其中一原因是租务市场收入好，过去三个月首7天的平均新做租约，租金分别是$2,155﹑$2,373 及$2,565，看来市场对省政府的租金管制已经开始慢慢适应。
多层公寓或自由业权物业，可以讲是两个非常不一样的居住环境，但随着多伦多市内人口不断增长及土地供应有限，和很多其他大城市一样，多层公寓将会是日受欢迎。
在加拿大居住的朋友们，相信亦会知道前后花园的美化不仅可提升整体居住环境的美感，也可保持房屋价值，因此不断保持美化自己居所。在出售时，更可增加吸引力及在市场的竞争能力﹔以最近出售的一间位于万锦双车房独立屋来讲，业主过去三年不停保养更新屋内外的状态，所以亦能于现在市场不稳定的情况下，成功在三天内售出，可说难得。
当然，如果选择是住在公寓时，就会省却了很多维护房子的烦恼。
按月计算，高层公寓也不是长期上升﹔现在简单回顾一下过去几个月多伦多市中心C01区的高层公寓市场状况，以过去4个月首两周的价钱来看﹕
每月平均都有超过10单的$100万公寓单位成交，在市场挂牌到售出，平均也只需要15天左右。
一宗$500万以上的成交单位，于于威灵顿街的47楼，3,418呎，3房单位，买家经纪不是华人，光是管理费已经是每月$4,200， 和每年地税$20,558，最难得是于市场放盘也只有19天，相对来讲，很多约克区的$3百万以上的5000呎大宅，也还没能售出，真是一大对比。
市中心公寓价钱居高不下，其中一原因是租务市场收入好，过去三个月首7天的平均新做租约，租金分别是$2,155﹑$2,373 及$2,565，看来市场对省政府的租金管制已经开始慢慢适应。
多层公寓或自由业权物业，可以讲是两个非常不一样的居住环境，但随着多伦多市内人口不断增长及土地供应有限，和很多其他大城市一样，多层公寓将会是日受欢迎。