8月买卖逊色去年同期
发布 : 2018-9-13 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
刚刚加拿大央行在议息后，决定维持利率不变，原因主要是楼市已适量地降温，加上经济表现符合预期，种种因素都令央行没有急着要加息的需要。
加国经济现在面对的大前题，无疑是能否与美国和墨西哥谈妥新的北美自由贸易协议。若然谈判失败，与美国任何类形的贸易战都会对我国经济造成重大影响。现阶段加美双方在一些重要议题上，仍然未有共识，相信两国专员仍需一点时间角力﹗
暑假完结，小朋友又开学了，多伦多楼市传统秋季市场亦正式开始，今年夏天万锦楼市交投有点静，又看看今年秋季市场会否带来一点起色﹗
万锦市整个8月只有168间自由业权物业易手，相比去年8月成交的192间少了12.5%，比2016年8月卖出的384间，更是天渊之别﹗自己觉得今年夏天想睇楼的客人少了，楼市气氛真的很一般，加上现在市场上某些区域供应量甚多，都令市场变得有点冷﹗
现时万锦市放盘的自由业权物业有737间，以现时的交易量，大概要4个多月时间才能消化，卖家要卖房，真的要在marketing和价钱上花点心思﹗
在卖出的168间物业当中，有32间是镇屋，成交价介乎58万至125万，大部分成交物业都有不少议价空间。
Cathedraltown社区卖出5间镇屋，交投算活跃。此社区8月所卖出的镇屋，价钱都在$80多万的水平，此区地理位置优越，这个价位可算合理。
一所位于这区活拜/Major Mackenzie 东北角的三层高镇屋，占地22.47X80.22呎，单边，3房4厕单车房商住两用物业，有管理费，上市叫$77万9千，上市12天以$88万卖出，高出叫价13%﹗
半独立屋共卖出22间，成交价介乎$69万至$104万9千，有2间超叫价成交，4间成交价过百万，全部都位于Berczy社区。一所位于Victoria Square社区的半独立屋，活拜/Elgin Mills东北角，26.25X88.58呎地段，3+1房4厕完成WaIk-Up土库，单车房，上市叫$105万，上市89天以$97万成交，比叫价低$8万卖出﹗
连屋共卖出14间，成交价介乎$73万9千至$105万，有3间卖出价过百万，其中2间位于Berzcy社区。
一所位于Middlefield社区，麦高云/士刁东北角的连屋，物业占地30.02X111.55呎，4房3厕未完成土库双车房，上市叫$89万9千9百，上市4天以$90万9千卖出，略为高于叫价﹗
万锦市独立屋在整个8月有100间成交，成交价介乎$80万至$365万，其中28间成交价低于百万，市场价格的确下调不少，亦只有4间成交价超过$200万。一所位于于人村Kennedy夹7号公路西北角的逾5000呎生活面积大屋，58.25x125.23呎地段，4+1房6厕双车房，开价$399万9千，上市94天以$365万成交，割价约$35万。
年头至今，万锦市总共卖了6间逾$350万的房子，与去年同期卖出的22间，相去甚远﹗
中秋节快来了，表示2018年又已过了差不多四分之三。个人很喜欢这个节日，除了有月饼食之外，最重要的当然是跟家人一同聚餐的意义。人们常说外国的月亮特别大特别圆，本人也颇有同感。在此祝大家中秋节快乐﹗人月两团圆﹗
加国经济现在面对的大前题，无疑是能否与美国和墨西哥谈妥新的北美自由贸易协议。若然谈判失败，与美国任何类形的贸易战都会对我国经济造成重大影响。现阶段加美双方在一些重要议题上，仍然未有共识，相信两国专员仍需一点时间角力﹗
暑假完结，小朋友又开学了，多伦多楼市传统秋季市场亦正式开始，今年夏天万锦楼市交投有点静，又看看今年秋季市场会否带来一点起色﹗
万锦市整个8月只有168间自由业权物业易手，相比去年8月成交的192间少了12.5%，比2016年8月卖出的384间，更是天渊之别﹗自己觉得今年夏天想睇楼的客人少了，楼市气氛真的很一般，加上现在市场上某些区域供应量甚多，都令市场变得有点冷﹗
现时万锦市放盘的自由业权物业有737间，以现时的交易量，大概要4个多月时间才能消化，卖家要卖房，真的要在marketing和价钱上花点心思﹗
在卖出的168间物业当中，有32间是镇屋，成交价介乎58万至125万，大部分成交物业都有不少议价空间。
Cathedraltown社区卖出5间镇屋，交投算活跃。此社区8月所卖出的镇屋，价钱都在$80多万的水平，此区地理位置优越，这个价位可算合理。
一所位于这区活拜/Major Mackenzie 东北角的三层高镇屋，占地22.47X80.22呎，单边，3房4厕单车房商住两用物业，有管理费，上市叫$77万9千，上市12天以$88万卖出，高出叫价13%﹗
半独立屋共卖出22间，成交价介乎$69万至$104万9千，有2间超叫价成交，4间成交价过百万，全部都位于Berczy社区。一所位于Victoria Square社区的半独立屋，活拜/Elgin Mills东北角，26.25X88.58呎地段，3+1房4厕完成WaIk-Up土库，单车房，上市叫$105万，上市89天以$97万成交，比叫价低$8万卖出﹗
连屋共卖出14间，成交价介乎$73万9千至$105万，有3间卖出价过百万，其中2间位于Berzcy社区。
一所位于Middlefield社区，麦高云/士刁东北角的连屋，物业占地30.02X111.55呎，4房3厕未完成土库双车房，上市叫$89万9千9百，上市4天以$90万9千卖出，略为高于叫价﹗
万锦市独立屋在整个8月有100间成交，成交价介乎$80万至$365万，其中28间成交价低于百万，市场价格的确下调不少，亦只有4间成交价超过$200万。一所位于于人村Kennedy夹7号公路西北角的逾5000呎生活面积大屋，58.25x125.23呎地段，4+1房6厕双车房，开价$399万9千，上市94天以$365万成交，割价约$35万。
年头至今，万锦市总共卖了6间逾$350万的房子，与去年同期卖出的22间，相去甚远﹗
中秋节快来了，表示2018年又已过了差不多四分之三。个人很喜欢这个节日，除了有月饼食之外，最重要的当然是跟家人一同聚餐的意义。人们常说外国的月亮特别大特别圆，本人也颇有同感。在此祝大家中秋节快乐﹗人月两团圆﹗