通车带动 福田站房价租金料再升 港商：东铁巴士方便 未必选高铁(组图)
发布 : 2018-9-18 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
高铁福田站车站所在地区，摩天商厦林立，包括深圳市地标平安金融中心（左二）。（赖俊杰??o?J??
深圳「连城新天地」地下街（图）可通往高铁福田站，场内有大量服饰店、食肆等，当中不乏港人熟悉的商铺，如屈臣氏、大家乐，由早到夜都人潮涌涌。（赖俊杰??o?J??
高铁福田站连接地铁「购物公园站」，步行10多分钟即可抵达大型商场COCO Park，北上多年的港商黎高旺（左）及詹嘉乐（右）说，不时会到广场酒吧消遣。（赖俊杰??o?J??
明报记者 高卓怡
高铁离开西九龙站，首站便是深圳福田站。步出高铁福田站，放眼远望商厦环绕：平安金融中心、招商证券大厦、深圳证券交易所……有如身在香港中环。繁荣发展下当区亦「捱贵租」，有地产经纪指附近700尺「小区房」，月租约1.3万人民币（约1.48万港元），较去年同期升一成，但仍然抢手，预料租金随高铁香港段开通会再上涨。
政府表示，由香港西九站到福田，车程最快14分钟，不过有北上深圳港商说，福田一带交通方便，乘坐东铁或皇岗过境巴士，已可到附近的福田口岸，「未必一定要拣坐高铁」。
爱福田倾生意多商场客
在福田站外，除了商厦林立，亦有多个大型商场，如COCO Park、中心城及皇庭广场，串联成庞大商业圈，也是香港文青周末北上「打卡」胜地。研发声纹辨识系统的港商詹嘉乐表示，去年在深圳南山区开设分公司，他说由于高铁福田站连接购物公园、市民中心、会展中心等地铁站，交通四通八达，加上其公司主攻声控设备，配合该处多商场客，多选福田区倾生意，「倾完生意落酒吧或餐厅食饭也方便」。
采访当日，詹嘉乐带记者到访距离高铁福田站步程10分钟、被称为「深圳第一高」的平安金融中心，中心楼高逾590米，其中85楼有由集团Regus开设的共享办公空间，詹说：「每周有一两次在这儿办公，与客户开会。」
职员向记者介绍，每月付约2000元人民币（约2288港元）会员费即可使用共享空间。职员称暂时未闻费用会因高铁香港段开通调高，但指「附近房价涨了不少」，又指近年多了港人租用共享空间办公。
多了港人问租金
记者在车站附近的地产代理查询，经纪王先生说，附近写字楼租金及房价均有一成升幅，商厦如平安金融中心，「月租尺价可达40多港元」，而其中旁边住宅「小区房」屋苑两房单位、700至800尺单位月租亦达1.3万人民币（约1.48万港元）。
王说，随高铁西九站开通，「多了港人查询附近租金」，料租金将来再有上调空间。
家住元朗宁搭巴士
问到高铁开通在即，西九到福田号称车程最快14分钟，二等车厢票价78港元。詹嘉乐说福田交通发达，未打算乘搭，家住元朗的他说「坐B1巴士到福田口岸，全程车费都是10多元」，再转乘几个地铁站便到福田站，票价2元人民币，合共车费只需不足20港元，车程约1小时多，「搭高铁要提早最少半个钟入站做安检，计埋车程只打个和」。
居港福田人：东铁可随时上车
另现居沙田、修毕浸大工商管理硕士的李同学，是土生土长的福田人，他说高铁票有时供应紧张「未必买到」，不及东铁「可随时上车」方便。
在福田水围村开设西餐厅Cyclus的港人说，餐厅开业一个月，并非因高铁带旺而北上创业，反而是因为当区近10年发展好快，她说在赤柱家出发到湾仔，搭皇岗过境巴士坐到福田口岸，再转搭地铁到工作地点，「车费只约40、50元，便宜高铁一半」，故未考虑转坐高铁。
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