市场表现各市迥异

发布 : 2018-10-25  来源 : 明报置业频道


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这两周天气又冷又热,一不留意可能会伤风感冒。最近的楼市可以说得和天气一样,不同地区有上有落,今日为读者们简单做一个大多伦多地区自由业权过去三个月(即今年7月至9月)的市场状况对比和分析。



在平均售价上,密西沙加和多伦多市于9月份的平均售价涨非常明显,是过去三个月中最高的对比。其他地区平均售价则是比较稳定没有太过明显的升降 。

平均于市场上放盘到卖出时间,9月份各个地区平均所需要的销售时间相对于8月份有所减少,其中降幅最多的是Oakville地区,比8月份缩短了近6天的时间。

在销售数量上,大部分地区的成交量都有下跌,但相比之下,多伦多地区的成交量比起之前两个月则有明显的上升。

至于上市价钱和最终交易价的对比,除去多伦多地区,各地区的成交价依然普遍低于叫价。

多伦多地区9月份的最终出售价是叫价的102%。于皮克灵和烈治文山地区于同类型比较中是过去三个月也持续上涨,其中烈治文山平均每月上涨1%。

9月份多伦多地区自由物业市场与公寓市场情况类似。由于成交量的增长,成交总量比8月增长了近31%,平均销售时间的缩短及售价的上涨,都说明该地区市场继续高企。