温市豪宅区空屋比例高(图)

发布 : 2018-11-30  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】西门菲沙大学（SFU）城市设计及规划课程总监甄瑞谦（图）指出，温市府不必因为空屋税收入多而高兴，那表示不少人仍抗拒将空屋释出，租客仍然无落脚地方。

他指出，单从一个年度的实施成果并无法判断温市空屋税是否成功，他认为至少需要看两年或三年的成果，才能比较清楚看出该空屋税是否达成，帮助释出空屋的目标。

此外，他注意到，温市府应收空屋税达3800万元，但现在只收到2100万元，他对于市府能否催回欠税部分也有所怀疑。

他认为有些区域空屋比例非常高，例如桑那斯区的空屋比例高达8%，而桑那斯区的房屋又非常昂贵，这是否说明，有业主并不在乎温市府课徵1%的空屋税，而宁可不租，或是继续持有该投资，而需要缴给市府的1%，就被视为是新加的投资成本。

他指出，如果是将空屋税的支出当作是持有房屋的成本，且不被放租，未来对房价造成的影响如何，他感到忧心。

至于省的空屋税也将实施，且要求外国人课较高税率，如此是否营造出政府不欢迎外资的形象，且令外来投资却步，不敢到本地投资房地产

甄瑞谦并不如此认为，他说，不管是温市的空屋税或是省的空屋税，均是为了支持社区服务而设，并非针对外国人，并不应该被看成不欢迎外资。