净零耗能房屋。(加拿大按揭及房屋公司)
安省住宅建筑议会认为,政府倡议新建低幢住宅达到净零耗能标准,将会进一步扼杀工薪家庭买新屋的梦想。
毫无疑问,削减能源消耗及温室气体排放是环保发展趋势。不过,这个建筑业组织担心,净零耗能标准会导致新屋更难负担,与买家购买力进一步脱节。
该议会估计,以新独立屋来说,零碳排放标准将会令到价格增加10万元。
根据安省财政问责办公室,2014年安省家庭平均能源成本2,358元,以此粗略推算,10万元额外成本,相等于逾40年的电力燃气开支。
资料显示,联邦政府有意于2030年时所有的新低幢住宅在能源方面已具备所需的规格,当有关的基建配套到位,便能发挥能源自给自足的功能。
业界则担心,一些地区的政府可能更加进取,有意提前数年达标。安省住宅建筑议会总裁莱尔表示,急速推行这类新屋将会导致工薪家庭更加难以置业。
事实上,安省新的低幢住宅在温室气体减排方面已取得成果。
他认为,问题在于楼龄已经有数十年的旧住宅。新的标准将会推高生活成本,以致安省在吸引投资及职位方面遇到困难,对经济造成打击。
此外,业界担心,如果政府在这些节能住宅发展方面不与建筑商进行适当的谘询,又或者不认真的分析成本效益,将会是灾难一场,难以达成目标。
自从1990年以来,安省新低幢住宅温室气体排放已告改善。业界的资料显示,去年初,排放量已应可减少43.5%。
安省住宅建筑议会已向政府表达了对额外成本增加约10万元的关注。