多市半独立屋均价106万

发布 : 2018-12-08  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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大多伦多地区上月份半独立屋价格升幅不仅领跑，也自从楼市调整以来首次跑赢共管柏文。11月期间，这类低幢住宅销量回落至621宗，年计下跌16.2%，略高过同期间楼市总体跌幅，但屋价表现却遥遥领先，由去年同期的73万元涨至791,760元，平均每月增加近5,100元，升幅8.3%，超过综合屋价所录得的3.5%逾倍。

根据多伦多地产商会，半独立屋上月升势由多伦多市、亦即416地区带动，年计飙升17.2%，与同区共管柏文所录得的7%增长相比，高出了10个百分点有多。

该地产组织的成交数据显示，目前416地区半独立屋均价已经超过106万，过去1年回升了逾15万，尚欠4万多元便能完全收复失地。905地区年计增长则温和许多，由632,631元涨至655,504元，升幅3.6%，亦即近2.3万。

整个大多伦多地区来说，今年初这类低幢住宅屋价一直在跌，年中才开始录得年计升幅，并且反覆转强，及至上月不仅跑赢独立屋及镇屋，相对于共管柏文所录得的7.5%升幅，也高出了0.8个百分点，成为自从楼市于去年5月开始调整以来首次超越柏文。

目前各主要地区的半独立屋市场均属于卖家市场。销量相对于新楼盘量的指标显示，上月份杜兰区的比率最高，达到91%，反映出市道对卖家非常有利。

事实上，这区的半独立屋楼盘待售日也较短，平均21日便找到买家。约克区的楼盘则需时长至29日。