咸美顿屋价年升至少7%

发布 : 2018-12-13  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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咸美顿楼市继续利好卖家，但柏文屋价偏软，表现落后较难负担的低幢住宅。

去年11月，当地销量与新楼盘量比率几近70%，处于公认为卖家市场区间，及至上月，这比率再略升至稍逾71%，反映出屋价上升压力仍然未减退。

低幢住宅近期表现正好反映出这样的情况。

根据咸美顿-伯灵顿地产经纪协会(Realtors Association of Hamilton-Burlington)，上月份咸美顿市独立屋的平均售价，由一年前的505,585元增加至548,872元，升幅8.6%，亦即4.3万。

同期间，半独立屋、镇屋及连屋也升了3.2万至454,535元，升幅7.6%。

近年来，负担能力影响之下，大多伦多地区柏文需求升温，以致屋价升势凌厉，在楼市调整期间大幅度跑赢低幢住宅。

不过，咸美顿市近期市道则刚好相反，因为这类高幢住宅过去一年均价微回1.6%至约30万，缩水逾4,700元，换言之，表现比独立屋及其他自由业权物业逊色。

该地产经纪协会在市道报告亦提及此一现象。据指出，该会覆盖的4个市场之中，各类住宅平均屋价均有增长，只有咸美顿及尼亚加拉北的柏文例外。