大多伦多明年开卖楼盘料增(图)
发布 : 2018-12-20 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
大多伦多明年新屋销量可望回升。
本年10月，高密度住宅交投明显放缓。该资讯公司的数据显示，这类新住宅销量回落至2,805间，跌幅几乎44%。
不过，加拿大人仍然想置业，所以市场还有需求。根据该公司的调查，更多的租客想入市，只有温哥华因为受到负担能力问题困扰而出现例外的情况。
今年新屋市场出现多项不利因素，除了房贷收紧及加息之外，发展费及成本上升也削弱了一些开发计划的可行性，导致出现烂尾楼的情况。
无论如何，多伦多地区新柏文售价升压并未消除。她在网上研讨会中指出，大多伦多新柏文库存以往一般平均水平约11个月，但目前则只有4.8个月。她说，当库存偏低，屋价通常都有上升压力，近年来大多伦多地区及温哥华市场便反映出这样的情况。
事实上，正当今年新柏文销量持续低过去年之际，大多伦多基准屋价仍能保持2位数的升幅，至10月按年上升14.5%至77.5万。
展望明年的表现，她预期，相对于其他6个市场，大多伦多地区新屋销量最具上升潜能。
单户住宅今年表现也明显比去年逊色。根据该资讯公司的预测，这个周期可能已到谷底，看好明年市道的另一主因，乃是市场消息显示，开售的住宅项目可望增加。
踏入今年最后一个季度，这样的情况已经出现。10月期间，大多伦多楼花市场转活，共有21个柏文及14个单户住宅楼盘开卖，反映出建筑商活跃起来。
根据该公司的看法，销量可望上升的还有基秦拿-滑铁卢及咸美顿，其馀的市场之中，卡加利及爱蒙顿应会持平。至于温哥华及满地可，则可能要回落。