央行去年加息3次 房贷利率跟升

发布 : 2019-1-02  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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过去12个月，房贷利率上升，至年底时，造了浮息房贷及新造定息房贷的供楼族的利息开支均告加重。

去年全年，加拿大中央银行加息3次。根据加拿大房屋按揭趋势网站，去年初，本国的隔夜利率处于1厘的水平，及至年终，已经上涨至1.75厘，亦即增加0.75个百分点。

本国主要银行最优惠利率也随著央行加息而同步上升，由年初的3.2厘上调至近期的3.95厘。

可变动房贷利率与这些银行的最优惠利率挂钩，因此无可避免跟随上升。该网站的数据显示，随著最优惠利率增加75点子，这类利率由2.5厘涨至2.92厘，亦即增加42点子。

这意味著业主的房贷利息加重。不过，大部分可变动利率房贷还款额固定，未至于即时令供楼开支上涨，只是偿还本金的份额会相应减少。

较多供楼族选择的5年期定息房贷的利率增加更多一些。以本国一些顶尖按揭经纪宣传的平均利率来说，去年底，这类房贷的优惠利率升至3.49厘，与年初相比，增加47点子。换言之，年内新造的房贷的利率负担会重一些。