为快售劈价逾两成

发布 : 2019-1-03  来源 : 明报置业频道


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环球股市在中美贸易战和美国加息周期来临等不明朗因素下,不停下挫,对投资者信心造成一定程度影响。在12月26日这天,美国道琼斯指数Dow Jones 狂升1086点。暂且舒缓一下熊市的恐慌,不过美国总统那种热爱Twitter出口术的治国方式小弟不敢恭维。客观看现时世界大局不明朗因素甚多,个人觉得股市尚有机会再下调一点才会喘定下来。



中国面对这场贸易战自然难打,就连我们加拿大也有机会在中美的斗争中被殃及池鱼,作为小市民,不能不多加留意国际大事,否则牵连到自己生活都唔知发生咩事﹗

12月首3个星期,共有62个自由业权物业在万锦市成交,与去年同期所成交的96宗下跌了35%,反映买家购房意欲不高。

镇屋
镇屋共有10间成交,成交价介乎66万5千5百至86万4千之间,有两间仍能抢柯化以超叫价卖出。

在卖出的10间镇屋之中,Greensborough社区卖了4间,一所位于该区万锦路/16街东北角的有管理费自由业权镇屋,1年新,23X78呎地段,3房3厕,未完成土库,上市叫79万9千,上市57天以76万8千成交, 折让3万多﹗

连屋
连屋共有8间成交,成交价介乎77万2千至110万。一间位于于人村社区,坚尼地/Carlton东北角的连屋,3房4厕双车房完成土库,34.89X144.36呎地段,上市叫116万,上市70天以110万卖出,这价钱相对于去年同期卖出类似的房子,差不多下调了十多二十万,跌幅不少﹗

现在整个万锦市有29间连屋在放售,供货量倘不至于供过于求﹗

半独立屋
半独立屋有6间成交,成交价介乎76万至100万2千,全部都最少能以叫价的96%卖出。

Boxgrove社区有两间半独立屋成交,一间位于9街/14街东北角的半独立屋,8年新,3房3厕未完成Walkout土库,单车房。
24.61X101.71呎地段,上市叫69万9千9百,上市19天后以76万卖出,比叫价高出6万﹗

独立屋
独立屋仍然是万锦市成交最多的物业种类,在12月首21天,共有38间独立屋成交,成交价介乎71万2千至350万。

成交价超过百万的独立屋有28间,有3间成交价过2百万。

一所位于Box Grove社区的独立屋,5房4厕,133.5X312呎大地段,完成土库双车房,后园有泳池,上市叫260万,上市20天后以205万卖出,足足减价55万,卖家如此劈价求售,反映到现时一些卖家对楼市前景不甚乐观﹗

2018年要完结了,今年小弟过得有点难过,因为家父在不久前离世了。前人种树后人乘凉,我们今天能吃得饱、穿得暖,或多或少都有赖于我们的长辈在前头为我们开路。在新的一年,让我们时常怀着对长辈尊敬的心,也努力行我们这一辈的路,为我们下一代创造更美好更幸福的将来﹗