密市料屋价今年涨4% 柏文升半成(图)

发布 : 2019-1-23  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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密西沙加今年屋价可望有4%的增长。


密西沙加去年屋价表现跑赢大多伦多地区平均水平，今年也可望比部分地区出色，尤其是共管柏文，升幅更有机会与多伦多市看齐。瑞麦地产估计，这个皮尔区城市今年平均屋价上升4%，高过多伦多市及杜兰区。

这间地产经纪行在2019年楼市展望报告又预测，密西沙加今年豪宅市场交投增加，叫价正确的楼盘应能够找到买家。

瑞麦地产谈及这个多伦多市西面主要市场近期豪宅市道时说，楼龄新及新装修的住宅卖得快。

2018年已成过去。多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)的资料显示，全年计算，密市综合平均屋价705,785元，与2017年相比，虽然回落2.2%，但相对于同期间大多伦多地区所录得的4.3%跌幅，几乎少了一半，换言之，表现好一些。

共管柏文市场方面，报告指出，密西沙加的需求由退休人士、换细屋客、单身千禧代及年轻家庭带动，最迂唪迎的是一睡房带书房的单位。

密西沙加是大多伦多地区共管柏文销量次高的市场，近期屋价表现也抢眼，上个月份基准屋价442,700元，按年上升43,600元，幅度11.4%，高过同期间大多伦多的9%平均升幅，甚至乎与多伦多市所录得的10.2%相比，也略胜一筹。

根据瑞麦地产旗下独立营运经纪行的东主及经纪估计，密西沙加共管柏文平均屋价今年上升5%，可望与多伦多的预测升幅看齐，而且会高过宾顿市、奥克维尔及杜兰区。

整体综合屋价方面，报告预期密市在换大屋及首置买家带动下，今年应有4%的增长。

该经纪行在楼市展望报告表示，当地的首置买家属于年轻家庭或年轻夫妇，购买的物业由柏文以至独立屋都有，但价格介于50万元至60万元之间。

报告展望今年市道称，总体来说，密西沙加楼市平衡，一些楼盘待售期较长，或者需要减价，但发展下去，千禧代买家正难以负担自由业权的物业。