二手楼盘吸睛要素 低叫价居首(图)

发布 : 2019-2-03  来源 : 明报新闻网


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楼盘告示牌加上简单图案,也能够提高吸引力。


根据楼市资讯网站分析,楼盘最能够引来买家的亮点是低叫价,至于资料累赘,则会恐怕带来反效果。

分析结果所指的低叫价是切实足以吸引买家好奇的笋价,提供全国多个主要楼市资讯的Point2Homes.com指出,相对于较贵的楼盘,叫价不逾10万元的物业引来的浏览多出45%。

多重放盘服务系上常见的吸睛技俩是叫价刻意减一元,导致骤眼看来便宜一些的效果。

该网站向地产代理进行调查,结果亦发现,七成人认为将叫价定在199,999元,而非200,000元,便有迷人的效果。不过,该网站的分析显示,其实这样的订价没有实际分别。

一般的楼盘都提供图片,向潜在买家标榜物业的亮点。根据分析结果,图片重要,数量既不宜太少,也不宜过多,因为会失去买家的兴趣。

一些经纪会在楼盘网页中放上多达26至30帧图片。不过,分析显示,适中的数量是6至15帧,比只有6至10帧图片的楼盘吸引的关注多出逾半。

有趣的是,不宜过多的内容还包括文字的介绍。该网站的提点是要精简,不宜超过250字符,原因是买家查看楼盘时,在细节上所花的时间占20%,意味著只有很短时间来抓紧买家的兴趣,所以要提供重点资料。

值得一提留意的,楼盘可以靠水来吸引买家。该网站指出,地产代理可能倾向于认为买家不为泳池所动,但实际上拥有泳池的物业较没有泳池的引来的浏览量多出39%,潜在买家的关注量也增加46%。

水景也是亮点,楼盘内的介绍不宜忽略,因为可以看到水景的楼盘的价格会较贵,但引来的关注量却高出18%,山景则无助提高潜在买家的关注。

此外,如果物业设有壁炉,也宜提及一下,因为相对于没有壁炉的楼盘,浏览量可以增加15%,至于关注也增加6%。