安省市场2房租金升势泄气(图)

发布 : 2019-2-20  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈

加关注


明声网温哥华 微信公众号

近期多伦多租金升势放慢。


多伦多及外围一些主要市场2睡房租金近来持平,年计增长也多缩细至1位数水平,明显比去年初表现逊色。近期年计增长较低的是京士顿,租盘中位叫价1,400元,不仅单月没有变动,与去年同期相比,升幅收窄至5.3%。

奥沙华的走势类似,但年升幅高一些。根据租务市场资讯网站PadMapper的2月份加拿大租金报告,这个多伦多东邻市场2房单位租金保持在1,390元的水平,按年上升6.9%。

全国人口最多的24个城市之中,多伦多2睡房租盘中位叫租次高,仅逊于温哥华。根据该租金报告,多伦多这类单位的房东连续2个月没有调高叫租,以致中位租金维持在2,850元不变。

不过,这类租盘的年计升幅仍然守住2位数幅度,近期高至11.8%,但已低过去年2月所录得15.9%升幅,对租客来说无疑是好消息。

无论如何,多伦多2睡房单位的实际金租不低,以去年2月中位叫租2,550元计算,过去1年来增加刚好300元,新签约家庭每年租金负担34,200元,增加3,600元。

圣嘉芙连近期租金弱势明显,单月急挫4.3%,将中位叫租拉低至1,350元,年升幅相应收窄至3.8%。

同期间咸美顿租金则继续上扬,单月及按年均录得增长,分别达到2.8%及15.5%。值得留意的是,这个多伦多西面市场置业负担能力恶化,近期二手楼市销量下降,导致租务需求升温。

该租金报告显示,本年初,咸美顿2睡房租金还是1,450元,相隔仅1个月,便增加至1,490元,至于年计的增加金额,更多至200元。

单月升幅来说,巴里以5%的增长领跑,将租金推高至1,470元,相差1个月飙升70元。

不过,这个多市北面市场近期的表现属于反弹,因为与去年比较,租金回落5.8%。该报告覆盖的安省市场共有10个,当中就只有巴里下跌。

近期伦敦2睡房租盘中位叫租1,210元,单月维持不变,至于年计的升幅,亦由去年2月的15.5%收窄几乎1半至8%。