2月气温下降 无阻公寓价格
发布 : 2019-2-28 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
本来以为今年没有落太多雪，结果2月的几场大雪把笔者家门口都堆成小雪山了。笔者的乞儿女和小狗当然非常高兴，可以在家门口后花园堆雪人、玩雪球、雪地混战，但是难为了渠老豆。当然看到小朋友的开心，父母也会快乐。落雪铲雪，是加拿大人的冬天不二活动，但试想想到了读者门年纪渐年长后，对于铲雪这活动是否会有一定的风险，相信大家也会知道，于这时候是否想到公寓柏文的优势。
2019年2月到截槁日为止，多伦多C01地区的公寓柏文成交一共录得144宗成交平均，成交价钱是$704,503，有95单是开放式Studio，1睡房到1+1型的单位，平均价钱是$595,701。相比去年同期的$546,507有9%的升幅，去年C01一共有124单一睡房的公寓柏文交易。除了Waterfront Communities C1的成交宗数67单交易叮当码头外，以Bay Street Corridor和Niagara的成交宗数亦非常好，同为22单。
至于今年的95宗一睡房交易分布，是Waterfront 50宗 Bay Street 15宗和Niagara的19宗。
还有要一提的是还有34宗一睡房的交易于地产局的纪录上是处于Sold Condition的状态，因此实际的最终应该会比较多。
2月的2睡房的交易有45宗(还有18宗是Sold Condition)，平均价钱是$914,735，对比去年的平均售出价$785,424的78宗成交，有16%的升幅，成交宗数还是下跌。
多市C01地区 Studio及一睡房等中小型单位主导
但从数字上可见亦有一些买家对于市场还是乐观，鉴于多伦多始终是北美人口最稠密的城市之一，于多伦多市中心某些区域内特别是公寓需求依然强劲，当中以细小型单位比如Studio一睡房及1+1睡房等，这类型的放盘，今年开始也是交易不断。
试想想，你刚刚毕业时，为了得到上司及老板们的垂青，你也希望能够花多一点时间在公司内，去争取老板或上司们的赏识及提拔，有见及此年轻一辈们首次置业还是以市中心公寓为主。
过去两周(特别是周末)，笔者于C01及C02区内不同的位置带准买家们探索及寻找合适公寓单位时亦发觉，周末睇楼的准买家不少，特别是刚刚提及到的中小型单位，依然是买家特别是年轻一族们的心水所选。始终作为刚刚毕业的同学们，上班一族们或已经有一定经验的高薪族们，市中心都是兵家必争之地。
今年的走势，笔者相信原因亦都不用再重复提及了！还是小户型 (包括1房及Studio)到两房户型的天地，是市场所需。要求刚毕业的学生们马上成为业主是一件非常艰难的事情，但笔者相信如家庭情况许可下，置业就算是小型公寓，亦有其可取之处。
投资并非短炒，始终楼宇买卖是一项长时间投资，不能以短时间的升幅或下调来定断日后资产的总值，希望大家于2019年有继续有一个美满的开始，如有任何对于楼市的疑问，欢迎读者们与我联系或分享对楼市的看法，谢谢！
2019年2月到截槁日为止，多伦多C01地区的公寓柏文成交一共录得144宗成交平均，成交价钱是$704,503，有95单是开放式Studio，1睡房到1+1型的单位，平均价钱是$595,701。相比去年同期的$546,507有9%的升幅，去年C01一共有124单一睡房的公寓柏文交易。除了Waterfront Communities C1的成交宗数67单交易叮当码头外，以Bay Street Corridor和Niagara的成交宗数亦非常好，同为22单。
至于今年的95宗一睡房交易分布，是Waterfront 50宗 Bay Street 15宗和Niagara的19宗。
还有要一提的是还有34宗一睡房的交易于地产局的纪录上是处于Sold Condition的状态，因此实际的最终应该会比较多。
2月的2睡房的交易有45宗(还有18宗是Sold Condition)，平均价钱是$914,735，对比去年的平均售出价$785,424的78宗成交，有16%的升幅，成交宗数还是下跌。
多市C01地区 Studio及一睡房等中小型单位主导
但从数字上可见亦有一些买家对于市场还是乐观，鉴于多伦多始终是北美人口最稠密的城市之一，于多伦多市中心某些区域内特别是公寓需求依然强劲，当中以细小型单位比如Studio一睡房及1+1睡房等，这类型的放盘，今年开始也是交易不断。
试想想，你刚刚毕业时，为了得到上司及老板们的垂青，你也希望能够花多一点时间在公司内，去争取老板或上司们的赏识及提拔，有见及此年轻一辈们首次置业还是以市中心公寓为主。
过去两周(特别是周末)，笔者于C01及C02区内不同的位置带准买家们探索及寻找合适公寓单位时亦发觉，周末睇楼的准买家不少，特别是刚刚提及到的中小型单位，依然是买家特别是年轻一族们的心水所选。始终作为刚刚毕业的同学们，上班一族们或已经有一定经验的高薪族们，市中心都是兵家必争之地。
今年的走势，笔者相信原因亦都不用再重复提及了！还是小户型 (包括1房及Studio)到两房户型的天地，是市场所需。要求刚毕业的学生们马上成为业主是一件非常艰难的事情，但笔者相信如家庭情况许可下，置业就算是小型公寓，亦有其可取之处。
投资并非短炒，始终楼宇买卖是一项长时间投资，不能以短时间的升幅或下调来定断日后资产的总值，希望大家于2019年有继续有一个美满的开始，如有任何对于楼市的疑问，欢迎读者们与我联系或分享对楼市的看法，谢谢！