准租客提供资料 失实机率近3成(图)

发布 : 2019-3-02  来源 : 明报新闻网


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准租客申请资料失实的情况颇为普遍。


房东小心,近期准租客提供资料失实的情况普遍,一旦签约后才发现,便不能够用作为逼迁理由。本地一间专注于共管柏文市场的地产经纪行便向房东发出警示,目前留意到租约申请文件中资料有误的情况。

地产经纪行RE/MAX Condos Plus在租务市场报告中指称,租客文件资料有错误的机会率几乎高至30%。

多伦多租务市场需求炽热,抢柯化局面常见,难免会有一些急于安排居所的租客动手脚「造靓」个人资料,以能获得房东接纳。该地产经纪行指出,失实的资料包括租客雇主信、收入文件及前房东推荐信。

特许会计师梁万邦(Benedict Leung)协助客户处理租务时,也见过很多做过手脚的租客信贷评分报告。

信贷评分是财政状况及债务信用的重要指标,在欠租可能性方面具有参考价值,成为了目前很多房东都要取得的资料,以致不少租客预先备妥,落柯化时一并提供,以收捷足先登之效。

梁万邦表示,见过很多租客信贷评分报告曾被改动。根据他的经验,改动的资料可能涉及将高评分的报告更改姓名及工卡号码,也可能更改欠债的资料。

他指出,这些文件可由硬本转为电子版,经过改动后再打印出来。

该经纪行亦表达了相同的关注,指出租客提供的信贷报告得分,通常都会比第三方向信贷评分公司直接索取的报告高出许多。

小资本投资者当房东并不容易,因为一旦碰上存心不交租的租霸,以欠交租金逼迁的手续冗长,只是拖延数月,租金损失可以超过万元,经济损失惨重。该经纪行在报告提醒房东,租务申请资料失实,不能够作为驱逐租客的理由。