多伦多屋价跌 月供额反升(图)
发布 : 2019-3-08 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
多伦多地区平均每月供楼金额增加。
这意味著每万名供楼族之中，还款脱期至少90天的人由9名增加至10名。去年7月至9月的回升，扭转了过去3年多以来拖欠率一直下跌的走势。根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)，2015年首个季度，多伦多的拖欠率略为回升至0.19%，其后持续改善，至去首季已降至0.09%。不过，值得一提的是，多伦多地区是全安省最贵的市场，但这个联邦政府房屋机构指出，以去年第三季来说，多伦多的拖欠率明显低过全省的平均水平。
该政府机构的分析报告又指出，多伦多房贷供款持续上升。
自从2017年5月大多伦多地区楼市调整以来，屋价已从峰位回落，不过，供楼族的平均每月还款额未有跟随下跌，反而是持续上升。
2017年首季，多伦多人口普查地区平均每月房贷供款是1,562元，至同年第三季升至1,614年，及至去年第三季再涨至1,710元，换言之，按年增加几乎6%，亦即96元。
另方面，咸美顿的房贷拖欠率维持在0.09%的低位不变。
楼市降温之前，这个多伦多西面市场市道持续炽热，屋价升势明显，但显然未有导致房贷拖欠率恶化。
刚好相反，当地的拖欠率跌势比多伦多更加明显。信贷资讯公司Equifax及加拿大按揭及房屋公司的分析显示，2014年第三季，咸美顿的拖欠率高至0.25%，至去年初已处于0.09%水平。房贷拖欠率低位持平，应当与经济改善有关。加拿大按揭及房屋公司在分析报告中指出，安省就业市场好转，再加上信贷条件收紧，导致近年来供楼族的信用评分提高。
去年第三季，多伦多地区供楼族的用信评分处于775的水平，显示严重违约风险偏低。
一般来说，700至749被视为非常良好评分，至于750分及以上，则属于优异级别。