全国房屋市道上月惨淡(图)

发布 : 2019-3-16  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】2月份加拿大房屋销售跌至6年多以来的最低点，平均价格跌至468,350元。加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）周五表示，本月只有29,974个住宅物业易手。2月通常是房地产淡季，但此次是自2012年11月以来销售最淡静的一个月。

上月全国二手房屋销售较去年同期下降4.4%。若按月计，今年2月与1月相比，销售下降9.1%。在平均屋价方面，今年2月与去年同期相比，下降5.2%。

CREA主席萨考（Barb Sukkau）表示：「有购房者因按揭压力测试被阻，政策制定者表示这正是政策起了预期作用，良药苦口利于病。合格买家越少意味著卖家也受影响。」

CREA表示平均售价并不代表整体市场，因多伦多和温哥华这样的大市场有特殊因素存在。CREA认为房价指数（House Price Index，HPI）可更好地消除误导因素。截至2月份，HPI下降了0.1％。这是HPI近10年来第一次处于负值区域。

满地可银行经济师波特（Doug Porter）指出，年度暴跌主要集中在西部，特别是阿省和卑诗省的城市。波特没有过多解读数字下降，认为是受天气影响。「如果这种疲软在3月和4月持续存在，那才是真正反映经济问题。但我们怀疑春季销售和价格会有大的反弹。」

道明银行经济师德普拉托（Brian DePratto）也表示2月份的数字不必太当真，「2月份天气寒冷，买房人不多。真正考验要看春季」。德普拉托预计今年加拿大央行不会再加息，这将有助于市场在今年下半年有所反弹。