农业园年租每户3000元 受影响农户优先 产量须达指标(组图)
发布 : 2019-3-21 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
政府拟于本港传统农业区古洞蕉径建设农业园，下周向立?x??工务小组申拨1.766亿元，以平整土地、兴建道路及基建设施，最快今年第3季开展工程，2020年第4季起分阶段完成。图为农业园选址。（资料图片）
首期农业园除了提供农地供农友耕作，亦会兴建40间、每间约160平方尺的临时留宿设施（图）及80个储物设施，供农户租住。政府认为有关设施已可解决农户耕作需要，但蕉径长沥关注组指出，政府以宿舍取代耕住合一，认为难以接受。（渔护署提供）
不过，租约条款要求农户产量达到一定水平，粗略估计每日产量约30公斤，若长期不达标或会被拒续租（见另稿）。
总成本约6.8亿元 渔护署：租金难抵
农业园选址在古洞南蕉径，分两期兴建，占地80公顷。第一期工程占地11公顷，当中4公顷用作兴建包括储水池、临时宿舍和道路等基建，其馀7公顷属于农地，预计可供给30多户农户。农业园工程费用约为1.766亿元，另外政府亦要斥资约5.1亿元收地，总成本合共约6.866亿元。渔护署承认，即使收回的租金，不可能抵消投入成本。
渔护署助理署长马惠忠表示，首期农业园租约期为5年，地租会按市价制订，每「斗种」（约7260平方尺或675平方米）1000元，以本港每个农户最少占地3斗种才可维持商业营运计算，年租约3000元，强调是可负担水平。现时受影响农户可以租回原本耕地的面积，5年租约期满后，可以续租，直至农户不再续约为止。
马惠忠说，农业园首期会优先让受影响的16户农户，以及受新界东北新市镇工程影响被逼迁的农户租用，剩馀农地再公开招租，料第一期可容纳约30户耕作，每户产量须达一定标准，若未能达标，政府会提供技术支援，协助农户提升产量，强调不会贸然将不达标的租户「踢走」。政府会因应情?处理，但不可优待长期霸地不耕作的农户。
设40间临时留宿设施 供农户租住
首期农业园除了提供7公顷农地，亦会兴建40间、每间约15平方米（约160平方尺）的临时留宿设施及80个储物设施，供农户租住。马惠忠认为有关设施已可解决农户耕作需要。
称未达共识 关注组促议员否决拨款
蕉径长沥关注组表示，蕉径不少农友是「土生土长」，难以接受政府强行以宿舍取代耕住合一，另外担心政府设下的生产指标，以重量为评估标准，认为会大大限制农友种植农作物品种。关注组认为政府不应在未与农友达成共识前，强行向立?x??申请拨款，要求议员否决拨款。
另外，土木工程拓展署北拓展处副处长罗文添表示，农业园的道路工程会影响两间寮屋，需要搬迁，政府会按机制收地。至于拟建道路被农户指规模过大，政府向立?x??提交文件表示，拟建道路为一条阔7.3米的双线不分隔车路，把农业园连接蕉径和粉锦公路，可供农户运送农产品和农耕设备，亦会开放予公众和访客使用，而该道路亦须符合乡村道路的标准。