数字会说话 春光鸭正入市
发布 : 2019-4-11 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
现已踏入4月中，很多朋友查询政府资助12万年薪以下人士置业，这样有助人们登上置业阶梯，楼宇主要目的是让人有安身居所，先前政府干预市场恐防炒风过热无可厚非。
以下资料由3月19日至4月2日来自多伦多地产商会中央数据库。
柏文
交易价最低柏文在麦高云夹芬治东北角Thunder Grove名建筑商柏文，900余呎，2睡房，2个四件洁具浴室，新买家需要花钱装修，管理费$742，地税$1,401，叫价$339,900，上市2天有买家出价多半成以$358,000成交。
第二个成交价最低盘在芬治夹华登，东北角Echo Pt，中层柏文有3睡房，2洗手间，近年大厦大翻新。叫价$299,000，上市不久见市道良好，业主加叫价至$364,000，结果上市第三周以$356,000成交。坚尼地夹雪柏东北角Village Green Sq.，7年新名建筑商1睡房，1书房，1浴室柏文，低层，大厦采用LEED节能建筑原理以保持低运作成本，管理费$435，地税$1,785，叫价$419,900，卖出价$425,000。期间有22个柏文成交，平均待售日22天。平均叫价$446,544，平均售价$442,185。议价空间2％。交易速度比上2、3期加快了。
镇屋
最低成交价镇屋在芬治夹麦高云Sandhurst Circ.，单车房，3睡房，2洗手间，分门土库，有1睡房和花洒浴室。管理费$398，叫价$528,800，上市第二周才收柯化。竞争下将卖价推高终以$549,000成交，高出原叫价半成。在麦尼高夹美兰东南角Aleximuir Blvd.附近Rosewood小公园，单车房4睡房，3洗手间，装修虽维持70年代但仍清洁干净，没有大装修，让首置人士易上车，免得羊毛出在羊身上，成交价高了，难找银行放贷，以$585,000上市，上市首天，买家多出5,000元不带条件买入。今期有6宗镇屋成交平均售价$584,000，平均待售日13天。去年同期平均售价只是$549,800，待售日长达28天。数字会说话，春光鸭正在入市。
自主业权物业
在雪柏夹麦高云Plum Brook Cres.一间个半车房独立全砖屋，40余年屋龄，屋内陈设装修，40年不变完整保留下来，土库还未完成，好让买家易取得按揭，30呎乘97呎地段，地税$2,875，叫价$499,900，上市一周接纳何化，经一番角逐以$658,000成交，高出原来叫价三成。在贝治芒夹士刁西南角Redheugh Cres.，双车房半砖独立屋车路可泊4部车，30呎乘114呎地段，面积2,000余呎，叫价$1,008,888，4睡房，3个半洗手间，分门土库另有厨房，全屋由顶到底大翻新，设计新颖，上市第3天有买家出价高出半成以$1,080,000成交。在麦高云夹士刁Goldhawk Tr一间双车房独立屋开价$999,000，地段44乘109呎，3,000余呎，全砖屋，双车房，砌砖车路，4睡房，4洗手间，分门土库，不锈钢电器，2年前换冷气，上市第8天收柯化，经多番争逐，以$1,341,800成交，多出原先叫价三成半。以目前势头来看，柯化战可能有卷土重来之势。
以下资料由3月19日至4月2日来自多伦多地产商会中央数据库。
柏文
交易价最低柏文在麦高云夹芬治东北角Thunder Grove名建筑商柏文，900余呎，2睡房，2个四件洁具浴室，新买家需要花钱装修，管理费$742，地税$1,401，叫价$339,900，上市2天有买家出价多半成以$358,000成交。
第二个成交价最低盘在芬治夹华登，东北角Echo Pt，中层柏文有3睡房，2洗手间，近年大厦大翻新。叫价$299,000，上市不久见市道良好，业主加叫价至$364,000，结果上市第三周以$356,000成交。坚尼地夹雪柏东北角Village Green Sq.，7年新名建筑商1睡房，1书房，1浴室柏文，低层，大厦采用LEED节能建筑原理以保持低运作成本，管理费$435，地税$1,785，叫价$419,900，卖出价$425,000。期间有22个柏文成交，平均待售日22天。平均叫价$446,544，平均售价$442,185。议价空间2％。交易速度比上2、3期加快了。
镇屋
最低成交价镇屋在芬治夹麦高云Sandhurst Circ.，单车房，3睡房，2洗手间，分门土库，有1睡房和花洒浴室。管理费$398，叫价$528,800，上市第二周才收柯化。竞争下将卖价推高终以$549,000成交，高出原叫价半成。在麦尼高夹美兰东南角Aleximuir Blvd.附近Rosewood小公园，单车房4睡房，3洗手间，装修虽维持70年代但仍清洁干净，没有大装修，让首置人士易上车，免得羊毛出在羊身上，成交价高了，难找银行放贷，以$585,000上市，上市首天，买家多出5,000元不带条件买入。今期有6宗镇屋成交平均售价$584,000，平均待售日13天。去年同期平均售价只是$549,800，待售日长达28天。数字会说话，春光鸭正在入市。
自主业权物业
在雪柏夹麦高云Plum Brook Cres.一间个半车房独立全砖屋，40余年屋龄，屋内陈设装修，40年不变完整保留下来，土库还未完成，好让买家易取得按揭，30呎乘97呎地段，地税$2,875，叫价$499,900，上市一周接纳何化，经一番角逐以$658,000成交，高出原来叫价三成。在贝治芒夹士刁西南角Redheugh Cres.，双车房半砖独立屋车路可泊4部车，30呎乘114呎地段，面积2,000余呎，叫价$1,008,888，4睡房，3个半洗手间，分门土库另有厨房，全屋由顶到底大翻新，设计新颖，上市第3天有买家出价高出半成以$1,080,000成交。在麦高云夹士刁Goldhawk Tr一间双车房独立屋开价$999,000，地段44乘109呎，3,000余呎，全砖屋，双车房，砌砖车路，4睡房，4洗手间，分门土库，不锈钢电器，2年前换冷气，上市第8天收柯化，经多番争逐，以$1,341,800成交，多出原先叫价三成半。以目前势头来看，柯化战可能有卷土重来之势。