雪溶雨降 无阻买家猎屋行动
发布 : 2019-5-02 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
复活节期间，咖啡店内有气球日，爆破声音惊座上客，有人笑说不是枪声，不会打劫您杯咖啡﹗城市人多难免杯弓蛇影。
万锦市楼房增多，早晚塞车，小心门户保平安，早10分钟出门免心急。
有新移民查询何处有「白菜价」售10余万房屋，近年楼房已经变成海鲜价，如果是低收入家庭，可考虑申请Habitat非牟利机构兴建的屋。
4月中下旬，万锦重售独立屋盘成交价有低于叫价11％和高于叫价28％，平均成交价$138万。其他楼房有低于叫价9％和高于叫价23％。
寒冬过后，初春买家选择旺区争柯化。大屋大柏文单位待售日期长，约看时间限制，影响楼房屋价。亚裔社区出入方便房价升，主流社区屋价回落，区域不同但相同面积的独立屋，售价有分别。
新柏文面积细，卖点在于交通方便，近食店、影院和健身会。新镇屋渐向高空发展，由传统的1车库2层高3睡房，转为3至4层高多户单位。
有屋主善用室内楼梯之间的墙悬挂单车，楼梯底用作衣帽间。
独立屋价未回复2017年初高位，期间有银主盘低于叫价11％交易，待售日期超过9个月，位于Raymerville成熟社区，16街和麦高云路东南Tailor Street银主盘2层高独立屋，45呎阔111呎深地段，2车库，主层有客饭家庭厅厨房和厕所，2楼主人房和3睡房，地下室有大厅，低于叫价$10万5千以$$885,000卖出，地税$4,503。
Aileen-Willowbrook区静 柏文面积大
庄街以北Green Lane和湾景道东北角Bayview Avenue，1间1,408呎低层向南柏文，有租客，地下停车场1车位，1贮物间，单位内主人套房和第2间套房，太阳房，洗衣房，低于叫价$5万3千以$$515,500卖出，地税$2,865，管理月费$845包水，暖气费和电视台费，自付电费，待售日期142天，康乐设施有室内泳池，保安，室外网球场，访客车位，近主流商场超市。邻座顶楼1间逾2,000呎，单边西南向柏文。
2车位1贮物间，单位内客饭厅，厨房，书房，主人套房和1间睡房1浴室，太阳房，洗衣房，39呎露台，低于叫价$10万2千以$$1,198,000卖出，地税$4,371，管理月费$1,372包水、电、暖气费和电视台费，待售日期4天。
于人村社区 独立屋价降
华登路以东7号公路南面Birchmount Road 1间数年新逾500呎柏文，地下停车场1车位1贮物间，木板地，室内客饭厅出露台，厨房，主人房，书房，1浴室，洗衣房，择日接柯化，高出叫价$9万2千以$492,000成交，管理月费$419包暖气费，水费，自付电费，待售日期11天；康乐设施有室内泳池，屋顶花园；近主流电影院，咖啡面包店。
街上另1间相同面积的单位以$432,000卖出，在华登路以西7号公路北面近于人村中学，Legends Way 1间3层高2,263呎镇屋，2车库，车房入屋，室内有书房，主层客饭厅厨房，厕所，上层主人套房，2睡房和浴室，低于叫价$5万8千以$870,000卖出，地税$4,594，管理月费$407包水费，近万锦市政厅、中小名校。
7号公路和华登路东北Webber Crescent南面Turnberry小街1间约4,000呎2层高独立屋，60呎阔112呎深地段，坐东向西，2车库，车房上层有套房，主层有书房，客饭家庭厅厨房和厕所，2楼主人套房第2间套房，3睡房1浴室，地下室出后园，低于叫价$7万3千以$$1,925,000卖出，地税$8,388，待售日期13天。华登路以西Conistan Road 1间3,400呎2层高全新装修独立屋，37呎阔158呎深地段，坐西向东，2车库，主层有客饭家庭厅，特大厨房，厕所，2楼主人套房第2间套房，2睡房1浴室，地下室有大厅和浴厕，低于叫价$7万以$$1,480,000卖出，地税$6,190，待售日期46天。
美丽径东社区 各类房屋报升
士刁和旧坚尼地道西北Faithway Way 1间3层高逾1,200呎向东镇屋，全屋柚木地板，地面1车位，主层客饭厅和厨房，2楼2睡房1浴室，3楼主人套房,地下室有大厅和厕所，高于叫价$8万9千以$668,000成交，地税$2,598，管理月费$236包水，待售日期10天，附近有长者柏文和数年新排屋。
士刁和华登路东北Ascot Crescent 1间2层高连屋，全屋柚木地板，33呎阔112呎深地段，坐北向南，1车库，主层有客饭厅，厨房，书房和厕所，2楼有主人房和2睡房1浴厕，地下室分门，有厨房，2睡房1浴厕，超叫价$8万1千以$$810,000成交，地税$3,956，待售日期8天。
冰梨路以西Worthing Ave以南Carmel Drive，1间2层高3,364呎独立屋，全屋柚木地板，35呎阔109呎深地段，坐东向西，2车库，主层有书房，客饭家庭厅，厨房，洗衣房和厕所，2楼主人套房第2间套房和2睡房1浴室，地下室没有装修，高于叫价$27万6千以$$1,275,000成交，地税$6,298，待售日期8天，当年建筑商Monarch Homes。
成熟社区 逾3千呎独立屋价偏软
Angus Glen社区麦建时少校路和华登路东南Glengordon Crescent 1间约3,000呎逾6年屋龄2层高独立屋，全屋柚木地板，48呎阔124呎深地段，坐西向东，2车库，主层有客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼主人套房1间套房和2间半套房，地下室有大厅，电影院，浴厕，后园有泳池和小屋内有水吧和洗手间，低于叫价$8万以$$1,800,000卖出，地税$7,980，待售日期18天，近高球场、社区中心图书馆冰球场。
Buttonville社区7号公路和活拜路东北，万锦广场对面Montgomery Court 1间约4,000呎2层高独立屋，59呎阔283呎深大地段，坐北向南，2车库，车房上层有套房，主层有客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼主人套房和3睡房，地下室有书房，太阳房有浴厕，大厅出后园泳池，低于叫价$16万9千以$$1,530,000卖出，地税$8,001，待售日期25天。
康山社区庄街和央街东北Deanbank Drive小街，1间3,800呎2层高独立屋，70呎阔128呎深大地段，坐东向西，3车库，主层有书房，客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼主人套房出露台，3睡房，地下室1,500呎有浴厕，大厅，低于叫价$23万1千以$$2,444,000卖出，地税$12,418，待售日期179天。
万锦市楼房增多，早晚塞车，小心门户保平安，早10分钟出门免心急。
有新移民查询何处有「白菜价」售10余万房屋，近年楼房已经变成海鲜价，如果是低收入家庭，可考虑申请Habitat非牟利机构兴建的屋。
4月中下旬，万锦重售独立屋盘成交价有低于叫价11％和高于叫价28％，平均成交价$138万。其他楼房有低于叫价9％和高于叫价23％。
寒冬过后，初春买家选择旺区争柯化。大屋大柏文单位待售日期长，约看时间限制，影响楼房屋价。亚裔社区出入方便房价升，主流社区屋价回落，区域不同但相同面积的独立屋，售价有分别。
新柏文面积细，卖点在于交通方便，近食店、影院和健身会。新镇屋渐向高空发展，由传统的1车库2层高3睡房，转为3至4层高多户单位。
有屋主善用室内楼梯之间的墙悬挂单车，楼梯底用作衣帽间。
独立屋价未回复2017年初高位，期间有银主盘低于叫价11％交易，待售日期超过9个月，位于Raymerville成熟社区，16街和麦高云路东南Tailor Street银主盘2层高独立屋，45呎阔111呎深地段，2车库，主层有客饭家庭厅厨房和厕所，2楼主人房和3睡房，地下室有大厅，低于叫价$10万5千以$$885,000卖出，地税$4,503。
Aileen-Willowbrook区静 柏文面积大
庄街以北Green Lane和湾景道东北角Bayview Avenue，1间1,408呎低层向南柏文，有租客，地下停车场1车位，1贮物间，单位内主人套房和第2间套房，太阳房，洗衣房，低于叫价$5万3千以$$515,500卖出，地税$2,865，管理月费$845包水，暖气费和电视台费，自付电费，待售日期142天，康乐设施有室内泳池，保安，室外网球场，访客车位，近主流商场超市。邻座顶楼1间逾2,000呎，单边西南向柏文。
2车位1贮物间，单位内客饭厅，厨房，书房，主人套房和1间睡房1浴室，太阳房，洗衣房，39呎露台，低于叫价$10万2千以$$1,198,000卖出，地税$4,371，管理月费$1,372包水、电、暖气费和电视台费，待售日期4天。
于人村社区 独立屋价降
华登路以东7号公路南面Birchmount Road 1间数年新逾500呎柏文，地下停车场1车位1贮物间，木板地，室内客饭厅出露台，厨房，主人房，书房，1浴室，洗衣房，择日接柯化，高出叫价$9万2千以$492,000成交，管理月费$419包暖气费，水费，自付电费，待售日期11天；康乐设施有室内泳池，屋顶花园；近主流电影院，咖啡面包店。
街上另1间相同面积的单位以$432,000卖出，在华登路以西7号公路北面近于人村中学，Legends Way 1间3层高2,263呎镇屋，2车库，车房入屋，室内有书房，主层客饭厅厨房，厕所，上层主人套房，2睡房和浴室，低于叫价$5万8千以$870,000卖出，地税$4,594，管理月费$407包水费，近万锦市政厅、中小名校。
7号公路和华登路东北Webber Crescent南面Turnberry小街1间约4,000呎2层高独立屋，60呎阔112呎深地段，坐东向西，2车库，车房上层有套房，主层有书房，客饭家庭厅厨房和厕所，2楼主人套房第2间套房，3睡房1浴室，地下室出后园，低于叫价$7万3千以$$1,925,000卖出，地税$8,388，待售日期13天。华登路以西Conistan Road 1间3,400呎2层高全新装修独立屋，37呎阔158呎深地段，坐西向东，2车库，主层有客饭家庭厅，特大厨房，厕所，2楼主人套房第2间套房，2睡房1浴室，地下室有大厅和浴厕，低于叫价$7万以$$1,480,000卖出，地税$6,190，待售日期46天。
美丽径东社区 各类房屋报升
士刁和旧坚尼地道西北Faithway Way 1间3层高逾1,200呎向东镇屋，全屋柚木地板，地面1车位，主层客饭厅和厨房，2楼2睡房1浴室，3楼主人套房,地下室有大厅和厕所，高于叫价$8万9千以$668,000成交，地税$2,598，管理月费$236包水，待售日期10天，附近有长者柏文和数年新排屋。
士刁和华登路东北Ascot Crescent 1间2层高连屋，全屋柚木地板，33呎阔112呎深地段，坐北向南，1车库，主层有客饭厅，厨房，书房和厕所，2楼有主人房和2睡房1浴厕，地下室分门，有厨房，2睡房1浴厕，超叫价$8万1千以$$810,000成交，地税$3,956，待售日期8天。
冰梨路以西Worthing Ave以南Carmel Drive，1间2层高3,364呎独立屋，全屋柚木地板，35呎阔109呎深地段，坐东向西，2车库，主层有书房，客饭家庭厅，厨房，洗衣房和厕所，2楼主人套房第2间套房和2睡房1浴室，地下室没有装修，高于叫价$27万6千以$$1,275,000成交，地税$6,298，待售日期8天，当年建筑商Monarch Homes。
成熟社区 逾3千呎独立屋价偏软
Angus Glen社区麦建时少校路和华登路东南Glengordon Crescent 1间约3,000呎逾6年屋龄2层高独立屋，全屋柚木地板，48呎阔124呎深地段，坐西向东，2车库，主层有客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼主人套房1间套房和2间半套房，地下室有大厅，电影院，浴厕，后园有泳池和小屋内有水吧和洗手间，低于叫价$8万以$$1,800,000卖出，地税$7,980，待售日期18天，近高球场、社区中心图书馆冰球场。
Buttonville社区7号公路和活拜路东北，万锦广场对面Montgomery Court 1间约4,000呎2层高独立屋，59呎阔283呎深大地段，坐北向南，2车库，车房上层有套房，主层有客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼主人套房和3睡房，地下室有书房，太阳房有浴厕，大厅出后园泳池，低于叫价$16万9千以$$1,530,000卖出，地税$8,001，待售日期25天。
康山社区庄街和央街东北Deanbank Drive小街，1间3,800呎2层高独立屋，70呎阔128呎深大地段，坐东向西，3车库，主层有书房，客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼主人套房出露台，3睡房，地下室1,500呎有浴厕，大厅，低于叫价$23万1千以$$2,444,000卖出，地税$12,418，待售日期179天。