首置上车靠亲友 25%想要5000至5万(组图)

发布 : 2019-5-05  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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不少首置依赖家人资助首期。








加拿大首置族想获亲友赠款资助已成常态，而且这个现象不局限于千禧代，甚至乎年纪40至超过50岁的人，希望获得的款额，平均超过四万元。

目前上车关卡不少，当中首推屋价难负担及房贷收紧。满地可银行个人贷款及房屋贷款主管Hassan Pirnia解释，由于入市有阻力，父母及家人正遇到协助首次买家入市的要求。

该银行首次买家调查便发现，超过25%的人希望能够得到的赠款介于5,000元至50,000元。

这次调查由民调公司Pollara Strategic Insights于3月上旬至中旬进行，结果发现，千禧代期望的赠款额明显高一些，平均达到61,431元。

不过，置业靠赠款帮助的并不局限于千禧代，因为覆盖60年代及70年代出生的X世代买家也不例外，普遍都需要亲人资助，只是依赖程度不如千禧代。

根据调查所得，这些年纪达到40岁，甚至逾50岁的买家平均指望有43,400元的赠款，相对于千禧代，相差18,000元，亦即少了约30%。

这些买家的经济及事业根基应比千禧代为佳，但仍需要依赖父母及家人出手帮助，反映出目前入市不容易。不过，Pirnia表示，一般预期，息口方面会获得纾缓，所以楼市应会变得对首置较为有利。

根据满银经济研究部，目前全国11个较大的城市之中，温哥华、维多利亚、卡加利、爱蒙顿、沙斯卡通及利载拿属于买家市场。

无论如何，对于首次买家来说，置业始终是庞大的财务承担。正因如此，超过一成的首置希望获得的赠款至少10万元。

根据调查，大西洋省份的首置族预算支付的屋价平均达到326,700元。安省及卑诗省的屋价普遍较贵，买家预算也水涨船高，至少多出了10万，分别是443,705元及445,294元。今次的调查又发现，多了千禧代未搬出家园，省掉租金开支，以能储蓄首期，即使如此，占了36%有意合资置业来纾缓负担能力的问题。