多户住宅缺货首季市道降温 大多区成交年跌18%总值2.36亿(组图)

发布 : 2019-5-12  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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多户住宅投资物业缺货，导致市道降温。





多伦多地区多户住宅地产投资放缓，首季成交总值包尾。

根据Avison Young商业地产投资评估报告，今年1月至3月，大多伦多这类物业的成交总值2.36亿元，与去年同期的2.88亿元相比，下跌5,200万，跌幅18%，颇为明显。

资料显示，去年第三季，这类住宅资产的成交总值创出12亿元的高位，但末季已经大幅回落至6.02亿。

不过，该商业地产服务公司指出，交投减少，主因是市场极之缺货，而不是投资者兴趣减弱。

报告指出，今年首季，最大笔的交易所涉及的物业位于多伦多市的Annex区，成交价3,000万元，每单位的平均售价接近385,000元。

其他较高额的成交还包括了密西沙加的一组镇屋，合共79个单位，售价几乎2,700万。

总体商业地产来说，上个季工厂及写字楼的成交总值最高，分别达到8.17亿及7.67亿，而多户住宅则最低。

商业地产包括工厂、零售、写字楼、多户住宅及工商投资地皮，去年成交总值创出了156亿元的高位纪录，但上个季度回落至27亿的水平。