保险房贷失宠 总额持续下跌

发布 : 2019-5-15  来源 : 明报新闻网


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随著约两年半前房贷收紧政策出台,有保险房屋按揭总额持续下降,年计跌幅几近一成。

本年1月,这类房贷全国馀额总值减少至4,563.5亿元,月计及年计跌幅分别是1.4%及9.4%。事实上,根据加拿大中央银行的数据,自从2017年中,有保险房贷馀额已经开始减少。

这类首期不足两成的房贷失宠,部分原因应与压力测试有关。早于2016年秋季,联邦政府已收紧这些高比率的房屋按揭贷款,削弱购买能力,以致多了买家将首期加大至两成,因而不用强制性购买保险,从而避免受到压力测试的掣肘。

有保险房贷的年期通常会长一些。资料显示,稍逾一半的供楼族选用至少五年的房贷,浮息产品也是较为普及的选择,份额占了19.8%。

值得留意的是,由于联邦政府推出协助首置上车的计划,选择有保险房贷的买家预期回升。

这个计划适用于购有保险的房贷。目前估计,今年稍后,合资格的买家购买二手物业,可获政府免息贷款屋价半成,作为合资购买的安排,减轻房贷息口负担。

联邦政府推算,未来三年,全国将会有约10万首置买家受惠。