商业地产缺货 上百万交易续减(组图)

发布 : 2019-6-02  来源 : 明报新闻网


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多伦多地区商业地产市道降温。





多伦多地区商业地产首季继续放缓,以成交总值来说,已经连跌五个季度。

价码100万元以上的市场行情显示,今年1月至3月期间,大多伦多共录得502宗的投资物业交易,总值41亿元。

根据地产资讯公司Altus Group季度报告,与一年前相比,交易总值下跌了29%,也是连续第五个季度下跌。

不过,该公司指出,跌势由市场缺货带动,而非需求不足,因为投资者仍具信心。

该公司在分析报告中说,优质资产供应的问题持续,导致总体交投减少。

季内成交总值最大的资产类别是地皮,合共13亿元,市场份额32%。

工厂及零售物业交易最活跃,但总值则下跌,与对上一季相比,分别回落9%及34%。

多伦多地区写字楼季内交易总值4.73亿元,单季上升8%,但与去年首季相比,则大跌55%。

公寓大厦跌幅也明显,单季回落61%。该公司解释,由于竞争及缺乏供应,投资者转而至其他次要市场寻找商机。