独立屋销量转强 上月卖4649间(组图)

发布 : 2019-6-08  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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大多伦多独立屋上月销量增加。





独立屋价格近期录得今年首见的年计增长，据地产从业员解释，原因是这类住宅逐渐抵买，吸引买家入市。大多伦多地区二手楼市继续升温，继4月按年增加16.8%之后，上月销量再录得18.9%的增长。此外，独立屋平均售价更打破四个月连跌困局，带动各类住宅综合均价升势随之转强，与去年同期相比，升幅达到3.6%。

相对于历来平均表现，这个增长幅度温和，但事实上已是今年以来的最高水平，因为在独立屋的拖累之下，1月至4月期间，综合平均屋价升幅只介于1.1%至1.9%之间。

今年头四个，独立屋价都在下跌。然而，多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)最新的多重放盘服务系统显示，5月份独立屋价止跌，升破104万，达到至1,042,218元，单月增加2.4万，年升幅则有1.1%。

这类住宅的销量上月也见明显转强，整个大多伦多地区30多个市场共合卖出4,649间，比去年同期的3,344间增加稍逾1,300间，升幅39%，反映买家需求升温。

地产从业员徐华飞博士解释，独立屋市道好转，原因是性价比逐步上升，也就是说愈来愈抵买。

这名Re/Max Realtron地产代理表示，上月独立屋录得今年以来的首次增长，其实是意料之中的发展，预期下半年在按揭利率下降的环境之下，这类住宅的销量及屋价将会继续稳健增长。

不过，值得一提的是，约克区独立屋市道大致上旺丁未旺财，销量飙升46%至877宗成交，但平均屋价则下跌4%至1,157,476元，亦即减少4.6万，在主要地区之中表现最弱。

多伦多市独立屋价也由1,426,094元回落至1,384,993元，跌幅2.9%。

屋价较为容易负担的杜兰区的升幅最大，达到2.9%，将均价推高至接近68万元，一年来增加1.9万。 资料显示，这个由八个市镇组成的地区上月共有805间独立屋转手，飙升49%。皮尔区及荷顿区屋价也造好，分别升了1.2%至962,121元，以及0.4%至1,069,563元。